+++Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim+++ Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Moosach mit Balkon
80993 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Denis Pirnat
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax004989231644499
Objektdaten
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Objekt-IDIH4094_01
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse80993 München
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Etagen im Haus7
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Wohnfläche ca.74,67 m²
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Nutzfläche ca.1,87 m²
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Gesamtfläche ca.76,54 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld130,13 EUR
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Kaufpreis pro m²6.414,89 EUR
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Kaufpreis479.000 EUR
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Nebenkosten248,01 EUR
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Heizkostenim Hausgeld enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.06.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch113,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße im gefragten Stadtteil Alt-Moosach befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Lage vereint angenehme Ruhe mit urbaner Nähe – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und...
Mehr im Expose.
Ausstattung
- ca. 74,67 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Fliesen- und pflegeleichte Laminatböden
- Sonniger Süd-Balkon
- Zeitlose Einbauküche
- Garagen-Stellplatz
..Mehr im Expose.
Sonstiges
Den besten Eindruck dieser charmanten & schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583.
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Lage
Alt-Moosach gehört zu den charmantesten und zugleich unterschätzten Lagen im Münchner Nordwesten. Hier trifft historische Substanz auf moderne Infrastruktur. Die Wohnstraße selbst ist ruhig und im Grünen, fast dörflich – doch der Anschluss ans urbane Leben ist in greifbarer Nähe:
- ÖPNV: U-Bahn (U3), S-Bahn (S1), Tram & Bus fußläufig erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen
- In ca. 15 Minuten am Marienplatz oder Hauptbahnhof
- Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie das Olympiaeinkaufszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
- Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés und Supermärkte in Laufnähe
- Natur in Reichweite: Nymphenburger Schlosspark, Olympiapark & Botanischer Garten laden zum Durchatmen ein
Diese Mikrolage gehört zu den gefragten ruhigeren, werthaltigen Wohnvierteln Münchens.
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