WHG 3: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse – barrierefrei und rollstuhlgerecht

Beschreibung

Diese moderne und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 54,25 m² sowie einer Nutzfläche von 57,77 m² und bietet ein komfortables Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner offenen Gestaltung eine angenehme Atmosphäre für Wohnen und Essen.

Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – der ideale Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend an der frischen Luft zu genießen.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon sowie die attraktive Lage im 1. Obergeschoss machen diese Immobilie zu einem ansprechenden Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Ausstattung

• Treppenhausbeläge in hochwertigem und wertbeständigen Naturstein
• viele raumhohe Fenster und Fenstertürelemente für lichtdurchflutete Wohnräume
• 3-fach Verglasung Kunststofffenster
• Fußbodenheizung
• elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern und Duschbädern
• Schalter und Steckdosen in weißem Modulprogramm Fabrikat „GIRA Standard 55“
• geschmackvolle, sehr formschöne und umfangreiche Sanitärausstattung
• hochwertig gestaltete Beschläge der Wohnungseingangstüren, Innentüren und Fenster
• gehobene Preisklassen der Parkettfußböden und Fliesenbeläge, Markenfabrikate
• weiße Wohnungsinnentüren
• Wohnungseingangstüren als Schallschutztüren mit Sicherheitsbeschlägen
• Videokamera und Monitore zur Überwachung des Eingangsbereichs
• Außenwände aus hochwärmedämmendem Leichtziegelmauerwerk
• hochwertig gestaltete Beleuchtungskörper für Treppenhaus und Außenanlagen
• Beläge der Terrassen und der Dachterrasse mit ausgewählten Naturstein-/Keramikplatten
• nur 1 Schlüssel für Haustüre, Wohnungseingangstüre, Briefkasten, Keller und Tiefgarage
• Funkmesssystem für Heizungs-/Kalt-/Warmasserablesung, kein Wohnungszutritt erforderlich
• Aufzugskabine in Edelstahl, Bodenbelag aus Natursteinfliesen, Teleskopschiebetüren
• Aufzug mit 24-Stunden-Notrufleitsystem
• Tiefgarage mit 7 Einzelstellplätzen für Kraftfahrzeuge bis 2,00 m Höhe
• bodengleiche Duschen mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
• moderne, energiesparende und umweltfreundliche zentrale Heiztechnik

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerinnen erreichen Sie wie folgt:

Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de

Herr Walter Staudt +49 (0) oder w.staudt@siemax.de

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