WHG 4: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und durchdachtem Grundriss

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 88,91 m² sowie einer Nutzfläche von 92,02 m². Die barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausführung sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes und großzügiges Wohnen legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die helle und offen gestaltete Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Der angrenzende Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Nachmittags- und Abendstunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert.

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das moderne Duschbad ist funktional und komfortabel ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Wohnflächen sowie die barrierefreie Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen in jeder Lebensphase. Der nach Westen ausgerichtete Balkon schafft einen attraktiven Außenbereich und lädt dazu ein, die Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Ausstattung

• Treppenhausbeläge in hochwertigem und wertbeständigen Naturstein
• viele raumhohe Fenster und Fenstertürelemente für lichtdurchflutete Wohnräume
• 3-fach Verglasung Kunststofffenster
• Fußbodenheizung
• elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern und Duschbädern
• Schalter und Steckdosen in weißem Modulprogramm Fabrikat „GIRA Standard 55“
• geschmackvolle, sehr formschöne und umfangreiche Sanitärausstattung
• hochwertig gestaltete Beschläge der Wohnungseingangstüren, Innentüren und Fenster
• gehobene Preisklassen der Parkettfußböden und Fliesenbeläge, Markenfabrikate
• weiße Wohnungsinnentüren
• Wohnungseingangstüren als Schallschutztüren mit Sicherheitsbeschlägen
• Videokamera und Monitore zur Überwachung des Eingangsbereichs
• Außenwände aus hochwärmedämmendem Leichtziegelmauerwerk
• hochwertig gestaltete Beleuchtungskörper für Treppenhaus und Außenanlagen
• Beläge der Terrassen und der Dachterrasse mit ausgewählten Naturstein-/Keramikplatten
• nur 1 Schlüssel für Haustüre, Wohnungseingangstüre, Briefkasten, Keller und Tiefgarage
• Funkmesssystem für Heizungs-/Kalt-/Warmasserablesung, kein Wohnungszutritt erforderlich
• Aufzugskabine in Edelstahl, Bodenbelag aus Natursteinfliesen, Teleskopschiebetüren
• Aufzug mit 24-Stunden-Notrufleitsystem
• Tiefgarage mit 7 Einzelstellplätzen für Kraftfahrzeuge bis 2,00 m Höhe
• bodengleiche Duschen mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
• moderne, energiesparende und umweltfreundliche zentrale Heiztechnik

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerinnen erreichen Sie wie folgt:

Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de

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