Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen. Baubeginn Frühling 2024
80999 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nicole Jasak
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
Objektdaten
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Objekt IDNJ1039_03
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse80999 München
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohneinheiten8
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Wohnfläche ca.50,08 m²
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Nutzfläche ca.7,89 m²
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Gesamtfläche ca.57,97 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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Zustandprojektiert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz30.000 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis479.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es wartet eine wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit einem privaten Garten in München-Allach auf Sie.
In einem günstig gelegenen Grundstück von 534 m2 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese Wohnungen erfüllen den Energiestandard KfW 40 Plus und sind mit einer PV-Anlage ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch erstklassige Qualität aus und erfüllt sämtliche Ansprüche. Interessiert? Erfahren Sie mehr im Exposé.
Ausstattung
- Energieeffizienz 40 plus
- Massive Holzbauweise
- PV-Anlage
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Einzellüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung
- Dusch- oder Badewannenbad
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
- Waschraum für eigene Waschmaschine
Sonstige Informationen
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner, Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Allach – Untermenzing, im äußersten Nordwesten von München gelegen, bewahrt an einigen Stellen noch dörflichen Charme. Insbesondere Naturfreunde fühlen sich in diesem Stadtteil zu Hause. Gut ausgebaute Rad- und Fußwege entlang des malerischen Würmflusses und seiner grünen Ufer bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen zahlreiche Sportvereine wie Tennis, Handball und Fußball zur Verfügung.
Gleichzeitig bietet Allach – Untermenzing ein zeitgemäßes Ambiente und den Komfort einer Großstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter EDEKA, Norma, Aldi und Lidl. Außerdem gibt es Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte, Buchhandlungen, Ärzte und Apotheken. Die Bildungslandschaft ist mit Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Hauptschulen bestens abgedeckt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und der S-Bahnstation Allach. Darüber hinaus bietet Allach eine erstklassige Anbindung an verschiedene Autobahnen. Internationale Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.
Kindergarten 310 m | Grundschule 380 m | Hauptschule 5,90 km | Realschule 370 m | Gymnasium 1,97 km | Flughafen 36 km | Fernbahnhof 920 m | Autobahn 1,67 km | U/S-Bahn 3,53 km | Zentrum 9,94 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,35 km | Gaststätten 240 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.