Klein, fein, mein
81476 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nicole Jasak
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDNJ2768_01
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse81476 München
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Etage6
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.31 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld240,00 EUR
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Kaufpreis pro m²7.387,10 EUR
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Kaufpreis229.000 EUR
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Heizkostenim Hausgeld enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.09.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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PrimärenergieträgerNahwärme
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Endenergiebedarf127,64 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lage, Lage, Lage, Freies Eigentumswohnung in einer grünen und beliebten Wohnlage von München-Forstenried zum Kauf anbieten zu können.
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur...
Mehr im Exposé.
Ausstattung
- Fliesenboden im Bad
- Parkettboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Gegensprechanlage
- Südbalkon
- Kellerabstellraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- u.v.m
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner
Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
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Lage
Der Münchner Stadtteil Forstenried zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt – nicht zuletzt wegen seiner gelungenen Mischung aus Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und urbaner Nähe. Hier verbindet sich eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Verkehr bleibt dank der frühzeitig abgeleiteten Verkehrsführung über die Liesl-Karlstadt-Straße und die Herterichstraße dezent im Hintergrund.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der charmante, teilweise denkmalgeschützte Ortskern mit seinem besonderen Flair zum Verweilen ein. Kleine Restaurants, individuelle Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schaffen ein lebendiges, zugleich gemütliches Umfeld.
Die von altem Baumbestand gesäumte Forstenrieder Allee zeigt sich im südlichen Abschnitt als ruhige Wohnstraße mit viel Grün und gewachsenem Charakter. Gepflegte Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser auf eingewachsenen Grundstücken prägen das Bild und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charme.
Gleichzeitig ist die Münchner Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie das reizvolle südliche Umland mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – eine Lage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.
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