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Kapitalanlage oder Selbstbezug?

81929 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NJ2785_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81929 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    29.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    196 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.800,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese praktisch geschnittene und vermietete Eigentumswohnung in einer grünen und beliebten Wohnlage von München-Zamdorf am bekannten Zamilapark zum Kauf anbieten zu können.

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur...
Mehr im Exposé.

Ausstattung

• Fliesenboden im Bad
• Doppelverglaste Kunststofffenster (2009)
• Einbauküche
• Badezimmer mit Lüftung
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Großzügiger Eingangsbereich
• Gegensprechanlage
• Süd-Loggia mit Strom
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 0176 - 43 67 20 04 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Bogenhausen-Zamdorf, der sich durch seine weitläufigen Grünflächen und exzellente Infrastruktur auszeichnet. In der Nähe befindet sich eine großzügige Parkanlage mit einem idyllischen See und einem gemütlichen Biergarten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zudem sind der Englische Garten und der beliebte Feringasee bequem mit dem Fahrrad erreichbar, was weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der bekannte Arabellapark erweitert das Angebot mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, weiteren gastronomischen Einrichtungen und einem Kino, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Verschiedene Buslinien, die nur wenige Schritte entfernt sind, bieten eine ideale Verbindung zur Innenstadt sowie zur Messestadt mit den bekannten Riem Arcaden. Die S-Bahnstation Daglfing (Flughafenlinie) ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A94 rundet das positive Gesamtbild dieses Standortes ab.

Kindergarten 240 m | Grundschule 610 m | Hauptschule 1,51 km | Realschule 1,88 km | Gymnasium 2,18 km | Fernbahnhof 1,07 km | Autobahn 150 m | U/S-Bahn 1,63 km | Zentrum 5,14 km | Bus 40 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,19 km | Gaststätten 120 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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