3,2,1 Meins
81673 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nicole Jasak
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDNJ4253_01
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse81673 München
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Etage2
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Wohnfläche ca.45 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1961
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld200,00 EUR
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Kaufpreis pro m²6.644,44 EUR
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Kaufpreis299.000 EUR
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Heizkostenim Hausgeld enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis23.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1961
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf115,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1961 errichteten Mehrfamilienhaus und ist derzeit zuverlässig vermietet
Eine solide Grundlage für eine ...
Mehr im Exposé.
Ausstattung
- Freisprechanlage
- Parkett
- Bad hell gefliest
- Westloggia
- Einbauküche
- u.v.m.
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner
Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstrukturen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie diverse Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station der Linie U2 ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Ergänzend sorgen mehrere Tram- und Buslinien für eine sehr gute regionale Erreichbarkeit. Auch der S-Bahnhof Trudering ist gut angebunden und erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten zusätzlich.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls optimale Voraussetzungen. Der Mittlere Ring sowie die Autobahn A94 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen des Münchner Stadtgebiets und darüber hinaus.
Trotz der zentralen und gut angebundenen Lage verfügt das Umfeld über zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Der nahegelegene Ostpark bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.
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