WE Nr. 13: Lichtdurchflutetes Wohlfühlzuhause im Herzen von Bogenhausen * 3-Zimmer-Etagenwohnung
81677 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katja Ertz
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AnschriftBahnhofstr. 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax0049089231644499
Objektdaten
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Objekt-IDWS3203_13
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse81677 München
(Bogenhausen)
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.79,51 m²
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Nutzfläche ca.6,67 m²
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Gesamtfläche ca.86,18 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2025
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Zustandteil-/vollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Tiefgaragenstellplatz45.000 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis pro m²10.929,44 EUR
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Kaufpreis869.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie geschaffen für kleine Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 79 m².
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem privaten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und sich somit perfekt für entspannte Stunden in der Abendsonne eignet.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen im exklusiven Prinzregenten Quartier, im Herzen von Bogenhausen.
- Zwei Wohnungen wurden liebevoll möbliert und mit Küchen ausgestattet – sie stehen als Musterwohnungen für Besichtigungen zur Verfügung *
Neugierig?
Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Katja Ertz unter der Nummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de!
Ausstattung
- Balkon mit West-Ausrichtung
- feines Eichenparkett mit natürlicher Haptik
- stilvolles Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
- das WC ist geschickt im Badezimmer separiert
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Armaturen von Grohe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- elegante Wandheizkörper
- energieeffiziente Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung – energiesparend & schallisolierend
- elektrisch betriebene Jalousien an allen Fenstern
- sanfter Farbkanon & dezente Linienführung
- praktisches Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen – Kauf ist optional
- Mobilitätskonzept mit Carsharing
- absperrbarer Fahrradraum
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerinnen erreichen Sie wie folgt:
Frau Katja Ertz +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de
Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de
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Lage
Bogenhausen ist ein begehrter Stadtteil im Osten Münchens, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten aus.
In Bogenhausen finden Sie eine Vielzahl von charmanten Altbauten, modernen Wohnanlagen und gepflegten Parks, die zum Verweilen einladen. Der berühmte Englische Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten.
Bogenhausen ist zudem bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter Museen, Theater und Galerien, die das vielfältige Leben in diesem Stadtteil bereichern. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem breiten Freizeitangebot macht Bogenhausen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
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Mehr Informationen81677 München, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)