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WE Nr. 22: Klare Raumaufteilung mit Licht&Struktur: 3-Zimmer-Etagenwohnung im Prinzregenten Quartier

81677 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WS3203_22
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81677 München
    (Bogenhausen)
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    88,46 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,35 m²
  • Gesamtfläche ca.
    95,81 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tief­garagen­stell­platz
    45.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    1. Quartal 2026
  • Kaufpreis pro m²
    11.180,19 EUR
  • Kaufpreis
    989.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schon beim Betreten von Wohnung mit der Nummer 22 fühlt man sich angekommen. Der gerade Flur eröffnet nach und nach die sorgfältig geplanten Räume – vom ruhigen Schlafzimmerflügel auf der Ostseite bis hin zum Herz der Wohnung – dem luftigen Wohnbereich mit Westbalkon.

  • Zwei Wohnungen wurden liebevoll möbliert und mit Küchen ausgestattet – sie stehen als Musterwohnungen für Besichtigungen zur Verfügung *

Neugierig?
Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Katja Ertz unter der Nummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de!

Ausstattung

  • Balkon mit West-Ausrichtung
  • feines Eichenparkett mit natürlicher Haptik
  • stilvolles Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
  • das WC ist geschickt im Badezimmer separiert
  • Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
  • Armaturen von Grohe
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • elegante Wandheizkörper
  • energieeffiziente Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung – energiesparend & schallisolierend
  • elektrisch betriebene Jalousien an allen Fenstern
  • sanfter Farbkanon & dezente Linienführung
  • praktisches Kellerabteil
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage mit 44 Stellplätzen – Kauf ist optional
  • Mobilitätskonzept mit Carsharing
  • absperrbarer Fahrradraum

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerinnen erreichen Sie wie folgt:

Frau Katja Ertz +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de

Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Lage

Bogenhausen ist ein begehrter Stadtteil im Osten Münchens, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten aus.

In Bogenhausen finden Sie eine Vielzahl von charmanten Altbauten, modernen Wohnanlagen und gepflegten Parks, die zum Verweilen einladen. Der berühmte Englische Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten.

Bogenhausen ist zudem bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter Museen, Theater und Galerien, die das vielfältige Leben in diesem Stadtteil bereichern. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem breiten Freizeitangebot macht Bogenhausen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.

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