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Big Deal: 2.5-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt

80333 München / Maxvorstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS2683_03
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Maxvorstadt)
    80333 München / Maxvorstadt
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    279 EUR
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Solide Kapitalanlage im Herzen Münchens. Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnküche befindet sich im begehrten Stadtteil Maxvorstadt in München. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 52 m² und liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Das Objekt ist derzeit solide vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung, die viel Flexibilität bietet. Die Wohnküche ist ein zentraler Treffpunkt und lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Die Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine gute Isolierung.

Die Lage in der Maxvorstadt ist äußerst begehrt und bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

-2,5-Zimmerwohnung 54 m²
-Wohnküche
-Hochparterre
-Kunststofffenster
-Bad mit Dusche, ca. 5 Jahre alt
-Fassade neu gestrichen
-Einbauküche
-Mieteinnahmen im Expose

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner: Frank Stephan erreichbar
unter 0175 59 16 580

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Lage

Die Maxvorstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von München und gehört zu den sogenannten "Innenstadtbezirken". Sie grenzt im Norden an die Schwabing-West, im Osten an die Au-Haidhausen und im Westen an die Neuhausen-Nymphenburg.
Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre kulturellen Einrichtungen und ist deshalb auch als Kunst- und Kulturviertel bekannt. Hier befinden sich unter anderem die Pinakotheken, das Museum Brandhorst, die Glyptothek und die Antikensammlung. Aber auch die Technische Universität München und die Ludwig-Maximilians-Universität haben hier ihren Hauptsitz.
Neben den zahlreichen Museen und Bildungseinrichtungen gibt es in der Maxvorstadt auch viele Restaurants, Cafés und Bars, die vor allem bei jungen Leuten beliebt sind. Besonders der Bereich um die Universität herum ist ein Treffpunkt für Studenten und Studierende.
Die Maxvorstadt ist ein sehr belebter Stadtteil, der auch viele schöne Wohngebiete bietet. Hier findet man sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten. Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, grenzt an die Maxvorstadt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für die Bewohner des Viertels.
Insgesamt ist die Maxvorstadt ein sehr vielseitiger Stadtteil, der für seine kulturelle und historische Bedeutung, aber auch für seine lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität geschätzt wird.

Optimale Verkehrsanbindung mit Bus, Trambahn Linie 20, 21 und den U-Bahnhaltestellen Stiglmaierplatz und Königsplatz mit den U Bahnlinien U 1, U2, U7, U8

Kindergarten 190 m | Grundschule 300 m | Hauptschule 1,38 km | Realschule 1,41 km | Gymnasium 650 m | Flughafen 10,06 km | Fernbahnhof 820 m | Autobahn 3,71 km | U/S-Bahn 310 m | Zentrum 1,67 km | Bus 330 m | Einkaufsmöglichkeiten 320 m | Gaststätten 90 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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