Rarität 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Maxvorstadt

Beschreibung

Flexibel investieren oder selbst einziehen – Wohnen in der Maxvorstadt

Mitten im pulsierenden Herzen der Maxvorstadt erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten.

Auf rund 54 m² bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit einer großzügigen Wohnküche als Mittelpunkt des Lebens. Hier treffen Kochen, Essen und Wohnen aufeinander – perfekt für einen urbanen Lebensstil. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und bietet damit eine sichere Einnahmequelle. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die Option zur Eigennutzung: Der derzeitige Mieter zeigt sich flexibel und wäre bereit auszuziehen – ideal für Käufer mit Perspektive.

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Ausstattung

• 2,5-Zimmerwohnung 54,67 m²
• Wohnküche
• Balkon
• Kunststofffenster
• Bad mit Dusche, ca. 5 Jahre alt
• Fassade neu gestrichen
• Brandschutz Erneuerung 2025
• Einbauküche
• Mieteinnahmen im Exposé
• Option zur Eigennutzung durch umzugsbereiten Mieter

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sonja Riemer erreichbar
unter 0160 921 983 14

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