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Nähe BMW – Moderne Wohlfühloase mit Klimaanlage und Wintergarten-Provisionsfrei!

80807 München / Milbertshofen-Am Hart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FS2860_05
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Milbertshofen-Am Hart)
    80807 München / Milbertshofen-Am Hart
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohneinheiten
    22
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    29.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    181 EUR
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    56,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 56,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum provisionsfreien Kauf steht eine moderne, neuwertige 70 m²-Etagenwohnung im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Die Wohnung bietet einen modernen Wohnkomfort und ist sofort bezugsfrei. Die im Jahr 2014 erbaute Wohnung befindet sich im 1. OG und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz und der Fußbodenheizung mit Einzelraum Steuerung wird ein zukunftssicheres und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Ein Highlight ist das Wellness-Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche plus Badewanne und Stellmöglichkeit für die Waschmaschine. Für die äußerst moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und Designereinbauschränken wird ein Ablösebetrag in Höhe von 7000 € berechnet. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, diese kann bei heißen Sommertagen zugeschaltet werden und eine angenehme Raumtemperatur gewährleisten. Mit dem wunderschönen verglasten Wintergarten wird die Exklusivität der Wohnung vervollständigt. Angenehm ist das geringe Hausgeld für Münchner Verhältnisse, in Höhe von 181 € (inklusive 25 € Rücklagenzufuhr). Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum U-Bahnhof Frankfurter Ring, dieser ist nur ca. 100 Meter entfernt und bietet einen schnellen Anschluss zur Münchner Innenstadt und alle weiteren Stadtteile. Ein geräumiger Keller (5,7 QM) und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Ihr Ansprechpartner Herrn Stephan erreichbar jederzeit unter: 0175 59 16 580 freut sich auf Ihre Anfrage:)

Ausstattung

- Aufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Klimaanlage mit Fernbedienung
- schnelles Internet mit 1000 MBit/s verfügbar
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Wintergarten
- Balkon
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Philips Leuchte im Arbeitszimmer
- Fernwärme
- Lüftungssteuerung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Trockenraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz
- und viele weitere Details......

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser wunderschönen Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175.59.16.580
oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in München / Milbertshofen-Am Hart. Die Etagenwohnung liegt in der Knorrstr. und ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und anderen Geschäften entfernt. Die U-Bahnstation Frankfurter Ring (U2) befindet sich nur 3-4 Minuten fußläufig entfernt. Von hieraus erreicht man schnell und einfach über das MVV-Netz alle Münchner Stadtgebiete. Die Auffahrt zur A9 ist nur ca. 2,5 km entfernt. Man erreicht den Münchner Flughafen in ca. 21 Minuten (29,8 km) mit dem Auto. Mit dem Fahrrad erreicht man den Olympiapark in ca. 8 Minuten (2,1 km)
der ein Wahrzeichen der Stadt München darstellt und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten bietet. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass sich die Wohnung in einer äußerst attraktiven Lage befindet, sowohl für den beruflichen Arbeitsweg oder aber der Freizeitgestaltung.

Kindergarten 290 m | Grundschule 640 m | Hauptschule 4,36 km | Realschule 2,38 km | Gymnasium 970 m | Flughafen 6,08 km | Fernbahnhof 3,78 km | Autobahn 1,41 km | U/S-Bahn 180 m | Zentrum 5,35 km | Bus 80 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,10 km | Gaststätten 160 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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