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EXKLUSIV & INKLUSIV * Raumwunder im Olympischen Dorf * TOP-Rendite * GARANTIERT

80809 München / Milbertshofen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    KE3104_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80809 München / Milbertshofen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    24,41 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Pantry
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Vollmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment mit Blick Richtung Olympiaturm vereint eine durchdachte Raumplanung mit modernem Wohnkomfort. Vielseitig nutzbar bietet das Appartement eine clevere Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern.

*** Das Appartement ist an eine Studentin vermietet und wird von einem Mietverwalter betreut. Die Mietverträge werden für lediglich 6 Monate geschlossen und bei Bedarf verlängert ***

...neugierig geworden?
Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!

Ausstattung

- vollständig möbliert
- Smarte Couch/Schrankbettlösung
- Diverse Einbauschränke
- Pantry-Küche inklusive Geräten
- Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Mediasystem und LED-Beleuchtung
- Zusätzlicher Abstellraum auf der gleichen Etage
- Waschsalon
- Fitnessstudio
- Concierge-Service
- Mietverwaltung auf Wunsch möglich
- Ein Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser smarten Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, einer der bekannten und beliebten Wohngegenden Münchens. Geprägt von moderner Architektur, urbanem Flair und einer einzigartigen Geschichte, bietet das Viertel eine perfekte Mischung aus modernem Leben und naturnaher Erholung.

Mit nur ca. 300 Meter bis zum U-Bahnhof „Olympiazentrum“ genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Linie U3 bringt Sie in ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum. Zudem sorgen Bus- und Tramlinien sowie die nahe Autobahn A9 für optimale Mobilität, sowohl innerhalb der Stadt als auch darüber hinaus.

Auch die Technische Universität München (TUM) und andere Hochschulen sind schnell erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige macht.

Direkt vor der Haustüre finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Drogerien und Restaurants, die für Ihr leibliches Wohl und Ihre täglichen Bedürfnisse bestens sorgen.

In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der malerische Olympiapark, der im Rahmen der Olympischen Spiele 1972 erbaut wurde. Heute ist er ein beliebter Erholungsort für Einheimische und Touristen. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen – der Olympiapark bietet zahlreiche Möglichkeiten, die grüne Umgebung zu genießen. Sehenswürdigkeiten wie die BMW Welt, das Olympiastadion, die Olympiahalle und der Olympiaturm sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Das Olympische Dorf besticht durch seine einzigartige städtebauliche Konzeption, die historische Elemente mit modernen Wohnkonzepten verbindet. Die autofreien Zonen, großzügigen Grünflächen und die ruhige Wohnatmosphäre machen die Gegend zu einem idealen und vielseitigen Wohnort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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82166 Gräfelfing
Telefon: +49 (0) 89 23 16 444 0
E-Mail: info@siemax.de

Büro - Allach/Untermenzing
Vesaliusstraße 28
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Büro - Pullach im Isartal
Gistlstraße 64
82049 Pullach im Isartal

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