ERSTBEZUG! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Sendling nach Kernsanierung!

81369 München / Mittersendling, Etagenwohnung zum Kauf

exklusiv, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB2051_02
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sendling)
    81369 München / Mittersendling
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    345 EUR
  • Kaufpreis
    512.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Clever geplanter Grundriss! Die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Verarbeitung vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl.
In den kommunikativen Wohnzonen sind Küche und Esszimmer integriert, der Loungebereich öffnet sich zum Balkon.

Habe ich Sie neugierig gemacht?

Dann fordern Sie das ausführliche Exposé an und machen mit mir gleich einen Besichtigungstermin aus.
Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- Neue Elektrik
- Fußböden in Parkett und Feinsteinfliesen und neuer Belag auf dem Balkon
- Neue Zimmertüren mit neuen Zargen und neuen Türgriffen
- Neues Bad mit Walk-In-Dusche und WC
- Tiefgaragenstellplatz
u.s.w.

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kontaktdaten

Lage

Diese gemütliche Wohnung liegt absolut ruhig in der Flößergasse in München / Sendling. In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahnhaltestelle der S 7 "Mittersendling", an der ebenfalls der Meridian und die BOB hält. Die U-Bahnhaltestelle der U 3 "Obersendling/Siemenswerke" ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Sehr schnelle Anbindung an den mittleren Ring und die Salzburger Autobahn, ist ebenfalls geboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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