WHG 4: Familienfreundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München – Obermenzing

Beschreibung

In einem neubauten 8-Familienhaus entsteht diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumgefühl vereint. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Blutenburg macht die Lage besonders charmant und bietet zugleich naturnahe Erholung und historische Atmosphäre.

Die Wohnung ist Ost-, Süd- und West-ausgerichtet, wodurch Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht genießen. Großzügige Balkone auf Süd- und Westseite laden zu entspannten Stunden im Freien ein und verschmelzen durch große Fensterfronten harmonisch mit dem offenen Wohnbereich.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet direkten Zugang zu den Balkonen, die vielfältige Möglichkeiten für Entspannung, Spielen oder gemütliche Stunden im Freien bieten.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt den hohen Wohnkomfort. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC profitieren von Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre.

Dieses Neubauobjekt vereint Großzügigkeit, Funktionalität und naturnahe Wohnqualität – ideal für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Im Untergeschoss steht ein zusätzliches Kellerabteil für Stauraum zur Verfügung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin direkt am Grundstück oder in unserem Büro.

Ihre Ansprechpartnerin erreichen Sie wie folgt:

Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de

Ausstattung

• Treppenhausbeläge in hochwertigem und wertbeständigen Naturstein
• viele raumhohe Fenster und Fenstertürelemente für lichtdurchflutete Wohnräume
• witterungsbeständige Fensterelemente in Holz-Aluminium-Konstruktion
• Fußbodenheizung
• elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern und Duschbädern
• Schalter und Steckdosen in weißem Modulprogramm Fabrikat „GIRA Standard 55“
• geschmackvolle, sehr formschöne und umfangreiche Sanitärausstattung
• hochwertig gestaltete Beschläge der Wohnungseingangstüren, Innentüren und Fenster
• gehobene Preisklassen der Parkettfußböden und Fliesenbeläge, Markenfabrikate
• weiße Wohnungsinnentüren
• als profilierte Holztürblätter mit Kassettenoptik
• Wohnungseingangstüren als Schallschutztüren mit Sicherheitsbeschlägen
• Videokamera und Monitore zur Überwachung des Eingangsbereichs
• Außenwände aus hochwärmedämmendem Leichtziegelmauerwerk
• hochwertig gestaltete Beleuchtungskörper für Treppenhaus und Außenanlagen
• Beläge der Terrassen und der Dachterrasse mit ausgewählten Naturstein-/Keramikplatten
• nur 1 Schlüssel für Haustüre, Wohnungseingangstüre, Briefkasten, Keller und Tiefgarage
• Funkmesssystem für Heizungs-/Kalt-/Warmasserablesung, kein Wohnungszutritt erforderlich
• Aufzugskabine in Edelstahl, Bodenbelag aus Natursteinfliesen, Teleskopschiebetüren
• Aufzug mit 24-Stunden-Notrufleitsystem
• Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen für Kraftfahrzeuge bis 2,00 m Höhe
• bodengleiche Duschen mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
• moderne, energiesparende und umweltfreundliche zentrale Heiztechnik

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin erreichen Sie wie folgt:

Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de

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