Tolle Gelegenheit am Nymphenburger Schloss!
81247 München / Obermenzing, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nicole Jasak
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
Objektdaten
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Objekt IDNJ3080_02
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse81247 München / Obermenzing
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Wohnfläche ca.118 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2012
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz29.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld663,08 EUR
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Kaufpreis1.299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis28.09.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch71,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung lädt mit ihrer großzügigen Raumgestaltung und ihrem modernen Komfort zum Wohlfühlen ein.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2011 mit nur sechs Wohneinheiten – ein charmantes Refugium mit persönlichem Charakter...
Mehr im Exposé.
Ausstattung
- Wohnungszugang, stufen frei vom Straßenniveau per Lift
- Naturstein-Treppenhaus
- Nussbaum-Parkett
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Marken-Einbauküche (ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination
- Masterbad mit Fenster,
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
- Aluminium-Rollläden, elektrisch
- Sicherheits-Wohnungstür, schalldämmend, mit 3-fach Verschluss-Bolzen, Sperrriegel und Türspion
- Video-Gegensprechanlage (Gira)
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Glasfaseranschluss im Haus
Sonstige Informationen
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner, Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Obermenzing und verläuft vom Kaskadenweg zur Pagodenburgstraße.
Die Straße wurde 1962 nach dem Apollotempel im Schlosspark Nymphenburg benannt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schlosspark Nymphenburg, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Tramlinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu zentralen Bereichen der Stadt ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Viertels.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.