Lebensqualität in Pasing – Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung * komfortabel und zentral *
81241 München / Pasing, Etagenwohnung zum Kauf
2 Zimmer 62,73 m² Etagenwohnung in München / Pasing zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Personenaufzug, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Katja Ertz
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AnschriftBahnhofstr. 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 089231644499
Objektdaten
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Objekt-IDLS519_3.1
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse81241 München / Pasing
(Pasing-Obermenzing)
Bayern -
Etage3
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Etagen im Haus7
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Wohnfläche ca.62,73 m²
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Nutzfläche ca.65,02 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovisionkeine
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Kaufpreis pro m²10.186,51 EUR
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Kaufpreis639.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept und Südbalkon. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie praktischen Stauraum.
Der Clou:
komfortabler Zugang über Treppenhaus ODER direkt mit dem Aufzug
Auf Ihre Anfrage freut sich Katja Ertz sowie das Vertriebsteam der Siemax-Immobilien GmbH.
Ausstattung
- feines Echtholzparkett mit natürlicher Haptik
- stilvolles Duschbad mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
- Sanitärobjekte und Armaturen von Ideal Standard
- Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung
- energieeffiziente Schallschutz-Fenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Direkter Zugang zur Wohnung aus dem Personenaufzug
- sonnenverwöhnter Balkon
- großzügiger Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- praktisches Kellerabteil
- Fahrradraum
- private Gartenflächen
- ein Tiefgaragenstellplatz kann beispielsweise in den Pasing Arcaden dauerhaft angemietet werden
...und der Charme von Pasing!
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerinnen erreichen Sie wie folgt:
Frau Katja Ertz +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de
Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Münchner Stadtteils Pasing im Westen der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Stadtteilstruktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnnutzung, Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie sowie öffentlichen Einrichtungen aus. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Pasinger Marienplatz sowie der Bahnhof München-Pasing, der als bedeutender Verkehrsknotenpunkt des Münchner Westens eine hervorragende Anbindung an den Fern-, Regional- und S-Bahn-Verkehr gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen. Die Münchner Innenstadt ist dadurch innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten. Im näheren Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Darüber hinaus bieten die Pasing Arcaden ein umfangreiches Einzelhandelsangebot.
Die Lage profitiert zudem von mehreren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Grünanlagen entlang der Würm sowie der nahe gelegene Pasinger Stadtpark bieten attraktive Aufenthalts- und Erholungsflächen. Insgesamt handelt es sich um eine infrastrukturell sehr gut ausgestattete Lage mit hoher Standortqualität innerhalb eines der wichtigsten Stadtteilzentren im Münchner Westen.
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Mehr Informationen81241 München / Pasing, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)