+++Altbaujuwel am Englischen Garten+++ 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Schwabing
80802 München / Schwabing, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Denis Pirnat
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax004989231644499
exklusiv, Top Angebot
Objektdaten
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Objekt-IDDP3616_03
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse80802 München / Schwabing
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Etage2
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche ca.103 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1935
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld550,00 EUR
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Kaufpreis pro m²12.902,91 EUR
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Kaufpreis1.329.000 EUR
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Heizkostenim Hausgeld enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.07.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1935
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf196,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte, Stil und Geborgenheit in sich vereint.
Direkt am Englischen Garten, liegt diese einzigartige Altbauwohnung aus dem Jahr 1935. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Hauses mit nur vier exklusiven Wohneinheiten – ein seltenes Refugium inmitten der Stadt, wo Ruhe, Charme und...
Weitere Informationen & Eindrücke im ausführlichen Expose.
Ausstattung
- Wohnfläche: 103 m²
- Ideale, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Aufteilung
- Großer, heller Wohn-Essbereich
- Massives Eichenparkett, geölt, im Fischgrätmuster
- 2,90 m Deckenhöhe mit originalem Stuck
- Maßgeschreinerte, deckenhohe Einbauschränke
- Tageslicht-Badezimmer, raumhoch gefliest mit edlen Marmorfliesen, Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchheizung
- Abstellkammer
...uvm.
Sonstiges
Entdecken Sie ein Stück echtes Schwabing und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens – in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, urbaner Infrastruktur und architektonischem Charme. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie weitläufige Grünflächen, idyllische Spazierwege entlang kleiner Bäche sowie bekannte Biergärten und ruhige Rückzugsorte mitten im Grünen.
Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Wochenmärkten und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Atmosphäre, stilvollen Altbauten und einem gehobenen, dennoch entspannten Lebensgefühl.
Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und Schönheit der Natur – eine der besten Lagen Münchens.
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Mehr Informationen80802 München / Schwabing, Deutschland (auf Google Maps ansehen)