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+++Altbaueleganz am Englischen Garten+++ Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing

80802 München / Schwabing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Denis Pirnat,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    DP3616_06
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80802 München / Schwabing
  • Etage
    2
  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    550,00 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    196,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Zuhause mit Charakter und besonderem Flair: Diese stilvolle Altbauwohnung vereint zeitlose Architektur mit einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – unmittelbar am Englischen Garten. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1935 mit lediglich vier Wohneinheiten gelegen, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbanem Lebensgefühl.

Die charmante Wohnung überzeugt durch ihren authentischen Altbaucharakter. Sie ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei.

Ausführliche Informationen sowie weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte dem detaillierten Exposé.

Ausstattung

  • 103 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
  • Helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung
  • Großer Wohn- und Essbereich mit perfekter Lichtatmosphäre
  • Hochwertiges Eichenparkett in frisch geölter und geschliffener Fischgrätverlegung
  • Beeindruckende Deckenhöhe von 2,91 m mit stilvollem Originalstuck
  • Maßgefertigte, raumhohe Einbauschränke mit viel Stauraum
  • Elegantes Tageslichtbad mit raumhoher Marmorausstattung, Doppelwaschtisch, Badewanne und Handtuchheizkörper
  • Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung

...uvm.

Sonstiges

Entdecken Sie ein Stück echtes Schwabing und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. Die Umgebung vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Großzügige Grünflächen, malerische Spazierwege und beliebte Biergärten laden direkt vor der Haustür zu Erholung und Freizeit im Grünen ein.

Zugleich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre, repräsentative Altbauten und ein stilvolles Wohnambiente aus. Eine Lage, die urbanen Komfort und hohe Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

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