+++ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG+++ 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl

81369 München / Sendling, Etagenwohnung zum Kauf

exklusiv, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB1082_14
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sendling)
    81369 München / Sendling
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    55,58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Kaufpreis
    497.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Swimmingpool

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,36 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helles, gut geschnittenes Raumwunder, wie gemacht zum Wohlfühlen! Der durch eine große Fensterfront mit Licht erfüllte Wohnbereich und offener Küche wird Sie begeistern!

Habe ich Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und machen einen Besichtigungstermin aus.

Wir können jederzeit besichtigen, da die Wohnung leer steht.

Ausstattung

Diese Wohnung wurde komplett saniert mit:

- Neuer Elektrik
- Die Heizungen ist zum Energiesparen smart steuerbar
- Fußböden in Parkett und Feinsteinfliesen und Balkonfliesen aus Kunst
- Rollläden
- Zimmertüren mit Zargen und Türgriffen
- Neues Bad mit Walk-In-Dusche und WC
- Elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Handtuchheizung
- Einbauküche mit Kochinsel und Kochfeldabzugssystem nach unten
- Geschirrspülmaschine
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kühl-, Gefrierkombi Gerät von Neff
- Ceranfeld mit Backofen von Bosch
- Die Arbeitsplatte ist aus Granit
- Deckenkoffer im Flur mit indirekter Beleuchtung
- Beleuchtungssystem in der Küche
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschräume
- Schwimmbad im Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kontaktdaten

Lage

Durch die unmittelbare Nähe zum Westpark und der guten Anbindung in die Stadt spiegelt Sendling die traditionelle Münchner Lebensart mit urbaner Lebensqualität wider.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu erachten, da sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Bars und Restaurants fußläufig zu erreichen sind. Dank der direkten Nähe zum Westpark ist ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten.

Über den nahe gelegenen Mittleren Ring hat man eine sehr gute Anbindung in Richtung Osten und Norden zum Münchner Flughafen, sowie zu den Autobahnen A95 Richtung Starnberg und der A96 nach Lindau.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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