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Kapitalanlage in Solln !

81477 München / Solln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NJ3102_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81477 München / Solln
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    120 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    ELECTRICITY
  • Endenergie­bedarf
    86,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 86,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese praktisch geschnittene und vermietete Eigentumswohnung in einer grünen und beliebten Wohnlage von München-Solln zum Kauf anbieten zu können.

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1965 erbauten und 2020 komplett saniertes Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur...
Mehr im Exposé.

Ausstattung

• Fliesenboden im Bad
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster
• Großzügiger Eingangsbereich
• Gegensprechanlage
• Südterrasse
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner
Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die perfekte Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Solln, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete der bayerischen Landeshauptstadt. Solln zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der nahegelegene S-Bahnhof Solln ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S7 eine schnelle Verbindung zu zentralen Bereichen der Stadt. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie der Mittlere Ring und die Autobahn A95 in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erleichtert.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Forstenrieder Park, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Isarauen und das Isarhochufer sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Naturfreunden ideale Bedingungen zum Wandern, Joggen oder Radfahren. Kulturelle Highlights wie das Sollner Kino, Restaurants und charmante Boutiquen im historischen Ortskern von Solln tragen zur Attraktivität des Viertels bei.

Infrastruktur: Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar. Renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Erstklassige medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken und Ärzte ergänzen das umfassende Angebot und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt bietet die Lage in 81477 München eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einer äußerst begehrten Wohnadresse macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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