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Fertiggestelle 2-Zimmer-Wohnung mit viel Stil & Platz zum Wohlfühlen

81545 München / Untergiesing-Harlaching, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KE1234_07
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81545 München / Untergiesing-Harlaching
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Duplex­garagen­stellplatz
    39.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis pro m²
    12.062,50 EUR
  • Kaufpreis
    965.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die stilvolle Etagenwohnung in Harlaching überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie bietet modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden Atmosphäre.

Diese Etagenwohnung kombiniert modernes Design mit durchdachter Funktionalität und ist ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!

Die Architektur des kleinen Mehrfamilienhauses begeistert mit klaren Linien, raumhohen Verglasungen und liebevoll ausgearbeiteten Details: Elektrische Schiebeläden sowie stilvolle Fensterläden im charakteristischen Stil Harlachings verleihen dem Ensemble eine zeitlose Eleganz.

Neugierig?
Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit:
Frau Katja Ertz +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de

Ausstattung

  • Offene Küche
  • Bodentiefe Fenster
  • Hochwertige Sanitärobjekte
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Echtholzparkett / Feinsteinzeug
  • Balkon
  • Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern
  • Gemeinschaftsgarten
  • Spielplatz
  • Kellerabteil
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Dezentrale Zu- und Abluftanlage
  • Tiefgarage mit Duplexstellplätzen
  • Kinderwagen- und Mobilitätshilfenraum
  • Fahrradkeller in der Tiefgarage

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin erreichen Sie wie folgt:

Frau Katja Ertz +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Lage

Harlaching ist ein renommierter Stadtteil im Süden Münchens, der für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Natur und seine hochwertige Wohnqualität geschätzt wird. Gelegen auf einer Hochterrasse des rechten Isarufers, grenzt Harlaching im Westen an die Isar und im Süden an den Perlacher Forst, der gleichzeitig die Stadtgrenze bildet. Im Norden schließt sich Untergiesing an, mit dem zusammen Harlaching den Stadtbezirk 18 bildet: Untergiesing-Harlaching.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung aus. Die Isarauen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Radwege. Der nahegelegene Perlacher Forst lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein und dient als grüne Lunge der Stadt.

Architektonisch besticht Harlaching durch eine Mischung aus historischen Villen und modernen Wohngebäuden. Besonders hervorzuheben ist die Villenkolonie Menterschwaige, eine Siedlung am Hochufer der Isar, die ursprünglich aus großzügigen Wohngebäuden des späten Historismus bestand. Diese Vielfalt verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme und zeugt von seiner langen Geschichte.

Die Infrastruktur in Harlaching ist hervorragend. Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, unter anderem durch die Straßenbahnlinie 25, die eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, darunter das renommierte Klinikum Harlaching.

Insgesamt bietet Harlaching eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, geprägt von Naturverbundenheit, architektonischer Vielfalt und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

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