Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit sonnigem Balkon zu verkaufen! Baubeginn Herbst 2024
80999 München/ Untermenzing, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Erika Schmid
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax089231644499
Objektdaten
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Objekt IDES1039_05
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse80999 München/ Untermenzing
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohneinheiten8
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Wohnfläche ca.46,95 m²
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Nutzfläche ca.2,41 m²
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Gesamtfläche ca.49,36 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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Zustandprojektiert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz30.000 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis455.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung mit einem großzügigen Balkon sucht Sie und wartet in München-Allach.
Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese Wohnungen erfüllen den Energiestandard KfW 40 Plus und sind mit einer PV-Anlage ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch erstklassige Qualität aus und erfüllt sämtliche Ansprüche.
Ausstattung
- Energieeffizienz 40 plus
- Holzständerbauweise
- PV-Anlage
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Einzellüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung
- Dusch- oder Badewannenbad
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
- Waschraum für eigene Waschmaschine
Sonstige Informationen
Den besten Eindruck von der Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung bzw. einem Gespräch.
Es steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Frau Erika Schmid unter 0175 91 93 910 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Allach – Untermenzing, Nordwesten von München, hat noch dörflichen Charakter.
Sämtliche Sportmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: wie Tennis, Handball und Fußball
Die Lage der Wohnungen ist zentral.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter EDEKA, Norma, Aldi und Lidl. Außerdem gibt es Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte, Buchhandlungen, Ärzte und Apotheken.
Ebenso sind in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Hauptschulen vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und der S-Bahnstation Allach. Darüber hinaus bietet Allach eine erstklassige Anbindung an verschiedene Autobahnen. Internationale Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.