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3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit kleiner Dachterrasse Baubeginn Herbst 2024

80999 München/ Untermenzing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES1039_07
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80999 München/ Untermenzing
  • Etage
    2
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche ca.
    82,18 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    88,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    745.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine hervorragend gestaltete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die Ihnen in München-Allach zum Kauf angeboten wird.

Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen von höchster Qualität. Energiestandard KfW 40 Plus und mit einer PV-Anlage

Ausstattung

- Energieeffizienz 40 plus
- Holzständerbauweise
- PV-Anlage
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Einzellüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung
- Dusch- oder Badewannenbad
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Waschraum für eigene Waschmaschine

Sonstige Informationen

Bei Fragen und einen persönlichen Termin
steht Ihnen Frau Erika Schmid unter
0175 91 93 910 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Allach – Untermenzing, im Nordwesten von München, hat noch einen " ländlichen " Charakter. . Darüber hinaus stehen zahlreiche Sportvereine wie Tennis, Handball und Fußball zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter EDEKA, Norma, Aldi und Lidl. Außerdem gibt es Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte, Buchhandlungen, Ärzte und Apotheken.
Ebenso Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Hauptschulen

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und der S-Bahnstation Allach. Darüber hinaus bietet Allach eine erstklassige Anbindung an verschiedene Autobahnen. Internationale Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.

Kindergarten 310 m | Grundschule 380 m | Hauptschule 5,90 km | Realschule 370 m | Gymnasium 1,97 km | Flughafen 36 km | Fernbahnhof 920 m | Autobahn 1,67 km | U/S-Bahn 3,53 km | Zentrum 9,94 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,35 km | Gaststätten 240 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Gistlstraße 64
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