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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu verkaufen! Baubeginn Herbst 2024

80999 München/ Untermenzing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES1039_12
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80999 München/ Untermenzing
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche ca.
    51,67 m²
  • Nutzfläche ca.
    3,72 m²
  • Gesamtfläche ca.
    55,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigem Garten

Das Gebäude wird mit acht erstklassigen Eigentumswohnungen gebaut mit dem Energiestandart KfW 40 Plus. Inkl. einer Photovoltaik

Die Besonderheit der Wohnungen zeichnet sich durch Ihre Qualität aus und erfüllt sämtliche Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort.

- Ein optimales Raum- und Wohnklima,
- Geringe Energie- und Betriebskosten,
langfristige Wirtschaftlichkeit
- Nachhaltigkeit und die Erhaltung des Immobilienwerts
- Die Möglichkeit, von verschiedenen attraktiven Förderprogrammen zu profitieren und finanzielle Vorteile zu erlangen -
- Durchdachte Raum- und Grundrissgestaltung,

Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant.

Ausstattung

- Energieeffizienz 40 plus
- Holzständerbauweise
- PV-Anlage
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Einzellüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung
- Dusch- oder Badewannenbad
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Waschraum für eigene Waschmaschine

Sonstige Informationen

Bei Fragen und einen persönlichen Termin
steht Ihnen Frau Erika Schmid unter
0175 91 93 910 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

München-Allach ist im Nordwesten von München, . Hier eine Lagebeschreibung

München-Allach befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von München und ist gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Herz der bayerischen Hauptstadt.

Die Umgebung von Allach zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus städtischem Leben und " ländlichen " Charaktert.

Allach hat eine sehr gute Infrastruktur.
Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften,
Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Ebenso Kindergärten und sämtliche Schulen.

Kindergarten 310 m | Grundschule 380 m | Hauptschule 5,90 km | Realschule 370 m | Gymnasium 1,97 km | Flughafen 36 km | Fernbahnhof 920 m | Autobahn 1,67 km | U/S-Bahn 3,53 km | Zentrum 9,94 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,35 km | Gaststätten 240 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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