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*** FREI *** Ein Zuhause mit Charme, durchdachtem Grundriss und zwei Balkonen

85774 Unterföhring, Etagenwohnung zum Kauf

3 Zimmer 67 m² Etagenwohnung in Unterföhring zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Personenaufzug, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KE4378_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85774 Unterföhring
    Bayern
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    288,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    6.701,49 EUR
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnkomfort mit Charme – durchdachter Grundriss für ein Zuhause zum Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und zwei Balkonen, die den Wohnkomfort spürbar erweitern. Ideal für alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

...neugierig geworden? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an!

Es freut sich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen: Frau Katja Ertz – 0049 151 59 95 24 97

Ausstattung

  • 2 Balkone
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
  • gemeinschaftliche Wiese und Kinderspielplatz
  • sehr gepflegte Wohnanlage
  • ruhige, familiäre Wohngegend

...und der ganze Charme von Unterföhring

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Lage

Wohnen in Unterföhring – naturnah, bestens angebunden und mit hoher Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Unterföhring, einer der gefragtesten Gemeinden im Münchner Norden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Unterföhring zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis München. Familien, Berufstätige und Kapitalanleger schätzen die hohe Lebensqualität, das umfangreiche Bildungs und Betreuungsangebot sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die S Bahn sowie die nahe gelegenen Autobahnen und den Mittleren Ring gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen und in das gesamte Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Entfernung und machen den Alltag besonders angenehm. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Rad und Spazierwege entlang der Isar sowie der nahe Feringasee und Poschinger Weiher zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch das kulturelle Angebot sowie das rege Vereinsleben tragen zur hohen Attraktivität des Standortes bei.

Entfernungen im Überblick

  • S Bahn Unterföhring: ca. 900 m
  • Bushaltestelle: ca. 140 m
  • Kindergarten und Kinderbetreuung: ca. 450 bis 700 m
  • Grundschule: ca. 950 m Grundschule Unterföhring
  • Gymnasium: ca. 2,2 km Gymnasium Unterföhring
  • Supermarkt: ca. 170 m
  • Apotheke: ca. 800 m Möven Apotheke
  • Scheck Club: ca. 1,5 km
  • Feringasee: ca. 2 km
  • Münchner Innenstadt: ca. 20 Minuten mit der S Bahn
  • Flughafen München: ca. 25 Minuten mit dem Auto

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