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Zentral in FFB: 4-Zimmer-Wohnung mit 118 QM über 2 Etagen

82256 Fürstenfeldbruck, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS3124_03
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    82256 Fürstenfeldbruck
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche ca.
    118,49 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,05 m²
  • Gesamtfläche ca.
    126,54 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    24.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    November 2025
  • Käufer­provision
    2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    445 EUR
  • Kaufpreis
    648.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im wunderschönen Fürstenfeldbruck, zentral, aber ruhig gelegen. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Haus im Haus Atmosphäre, die ein komfortables Zuhause für Familien und Paare bietet. Ein Highlight dieser Wohnung sind die vier großzügigen Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Balkon-Liebhaber werden von der überdachten Terrasse in Süd-Ausrichtung begeistert sein, die eine Oase der Ruhe im Grünen verspricht, ohne dass jemand diese einsehen kann. Der großzügige Küchenbereich mit Essplatz ist ideal für jene, die das Kochen lieben. Das modern gestaltete Badezimmer mit der begehbaren Badewanne/Dusche und den verwendeten Materialien erschaffen eine vollständige Wohlfühloase. Dieses einmalige Angebot wird abgerundet durch einen großzügigen Keller (ca. 15 QM) der genügend Stauraum bietet und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Zögern Sie nicht, diese attraktive Gelegenheit im Herzen von Fürstenfeldbruck anzufragen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Bauweise Ziegelmassiv
- Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Wohnfläche: 118,49 QM
- Gasheizung / Baujahr 2010
- Fenster:
3-fach-Verglasung
Kunststoff-Rahmen
- Fußböden:
Wohnzimmer + Diele: Fließen 33x33cm
Küche: weißes Laminat: BJ 2023
Schlafzimmer: Teppich
Kinderzimmer: Kork
Kinderzimmer: Laminat
- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Schalldichte Wohnungstür: BJ 2022
- Kinderzimmer OG: elektrische Schallschutz Jalousien
- Internet: Glasfaseranschluss
- Küche
- Biocad Entkalkungsanlage
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gedämmtes Dach mit Platten und Glaswolle
- Großer Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentrumsnah aber ruhig in Fürstenfeldbruck. Die Kreisstadt zählt mit seinen ca. 38.000 Einwohnern zu den begehrtesten Umlandgemeinden von München. Die Wohnung
zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus, fußläufig zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Bushaltestelle. Vom Bahnhof FFB erreicht man die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Die Auffahrt zur B471 ist in wenigen Minuten erreichbar, dieser Zubringer führt einen in ca. 10 Minuten zur A8. Von hier erreicht man alle Münchner Stadtgebiete und den Flughafen MUC. Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Wohnung eine optimale Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe und liegen zwischen 0,24 km und 1,34 km entfernt. Viele Ärzte und das Kreiskrankenhaus haben sich in FFB niedergelassen. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Lage, die sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch von Berufspendlern abdeckt.

Kindergarten 260 m | Grundschule 200 m | Realschule 910 m | Gymnasium 1,35 km | Flughafen 9,64 km | Fernbahnhof 1,21 km | Autobahn 8,88 km | U/S-Bahn 11,87 km | Bus 150 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 60 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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