4-Zimmer Maisonett Wohnung mit Garten
83109 Großkarolinenfeld, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Sieg
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
exklusiv
Objektdaten
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Objekt IDAS1292_48
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse(Tattenhausen)
83109 Großkarolinenfeld
Bayern -
Wohneinheiten10
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Wohnfläche ca.101,24 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Zustandteil-/vollsaniert
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Kaufpreis628.013 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 101,2 m² große 4-Zimmerwohnung ist im Haus-im-Haus
Stil konzipiert. Die Wohnung wird im Erdgeschoss über die geräumige Diele erschlossen, in östlicher Richtung dazu befindet sich ein Bad, mit Walk-In-Dusche. In Richtung Süden gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, westlich öffnet sich ein Wohnraum mit Küche und Essbereich. Dieser bietet Platz für
eine große Einbauküche, sowie einen Ess- und Wohnbereich.
Hier wird der Ausblick auf den Außenbereich durch großflächige Fensterelemente ermöglicht.
In Richtung Norden der Wohnküche befindet sich eine Stahlwangentreppe, die zu den Räumlichkeiten im Untergeschoss führt. Diese können ebenfalls über eine Außentreppe, die auf einen Lichthof trifft, der für die natürliche Beleuchtung im Untergeschoss sorgt, erreicht werden. Über die Diele gelangt man sowohl in das Gästezimmer als auch zu einem separaten Büro. Diese beiden Räume haben je eine Fenstertür zum Lichthof.
Von der Diele aus gelangt man zu einem Abstellraum, der
wahlweise zu einem Gäste-WC ausgebaut werden kann
Das Untergeschoss hat einen zusätzlichen Wohnungseingang
mit direktem Zugang zu den Kellerräumen sowie zu den Garagen.
Ausstattung
Die Häuser erhalten durchgängig eine wertige
und geschmackvolle Innenausstattung:
• bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
• großzügige Terrassen- und Balkonflächen
mit wetterbeständigen Außenbelägen
• elektrische Außenrollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• hochwertiges Echtholzparkett
• stilvolle Armaturen und Sanitärkeramik
von Markenherstellern
• bodengleiche Duschen (sofern möglich)
Details entnehmen Sie bitte unserer
Baubeschreibung
Sonstige Informationen
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die kleine Gemeinde Tattenhausen, die zu Großkarolinenfeld zählt ist ein guter Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen und schöne Fahrradtouren. Der Ort selbst verfügt neben einem eigenen Kindergarten mit angrenzendem, öffentlichem Spielplatz über einen Freibad- und einen Sportverein mit mehreren Sparten und ist somit wunderbarer Wohnort für junge Familien. Neben dem herrlichen Bergblick ist u.a. die Nähe zum Rotter Forst, der regional bekannten Waldgaststätte Filzenklas und dem Waldsee in Hochstätt ein Highlight für Naturliebhaber.
In Tattenhausen ist aufgrund der naheliegenden Zugbahnhöfe sowie einem Busanschluss nach Großkarolinenfeld und Rosenheim zudem eine ideale Verkehrsanbindung geboten.
Mit den entstehenden Wohnungen können Sie ihren persönlichen Lebensraum erweitern, ohne ihr bisheriges Aktionsumfeld aufzugeben, denn vor allem für die regelmäßige Fahrt nach München liegt hier ein idealer Ausgangspunkt:
Die Bahnstation Ostermünchen ist in 5 km Entfernung mit dem Fahrrad oder Auto binnen weniger Minuten zu erreichen und hält einen Park & Ride Parkplatz bereit. Von hier gelangt man im 30-Minuten-Takt mit dem Zug ins Zentrum der Landeshauptstadt München. Die Fahrtzeit zum Ostbahnhof beträgt lediglich 24 Minuten bzw. 34 Minuten zum Hauptbahnhof und unterbietet damit manch innerstädtische Anfahrt in der Münchner Rush-Hour. Alternativ ist die Innenstadt Münchens über den S-Bahn- und Bahnanschluss im 15 Fahrtminuten entfernten Grafing innerhalb von 23 Minuten zu erreichen. Damit steht dem vermeintlichen Vorteil der räumlichen Nähe zum Arbeitsplatz der Vorzug eines Ausgleichs zum beengten Leben in der Stadt entgegen, wobei diese optimal erreichbar bleibt.
Kindergarten 4,06 km | Grundschule 3,59 km | Hauptschule 5,95 km | Realschule 4,15 km | Gymnasium 7,96 km | Flughafen 7,22 km | Fernbahnhof 3,19 km | Bus 3,19 km | Einkaufsmöglichkeiten 7,63 km | Gaststätten 200 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.