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Mehr als eine Wohnung – ein Erlebnis für alle Sinne

81375 München, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    NH3661_02
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    81375 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Duplex­garagen­stellplatz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    120,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    9.890,00 EUR
  • Kaufpreis
    989.000 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    32,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 32,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehr Licht, mehr Raum, mehr Lebensqualität

Diese Maisonette begeistert mit ca. 100 m² Wohnfläche und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Vier stilvoll gestaltete Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – perfekt für Menschen, die Raum für ihre Ideen suchen.

Weitere Details finden Sie im Exposé.

Ausstattung

  • Maisonette Wohnung
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Duplex (Preis: 25.000,00 €)
  • Unterkellert

... siehe mehr im ausführlichen Exposé

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner
Herr Niclas Hildebrandt unter 0151 54 14 11 44 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem äußerst begehrten Stadtteil im Südwesten Münchens. Diese Lage vereint die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In nur ca. 5,7 km Entfernung liegt das pulsierende Zentrum Münchens, das eine Vielzahl kultureller und kommerzieller Aktivitäten bietet.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die nahegelegene U-Bahn-Station in lediglich 1 km Entfernung und eine Bushaltestelle, nur 190 m entfernt, gewährleistet wird. Für Pendler ist die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Autobahn ein klarer Vorteil.

Familien mit Kindern profitieren besonders von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Ein Kindergarten ist knapp 570 m entfernt, während eine Grundschule in etwa 420 m erreichbar ist. Ältere Schüler können die Realschule in nur 710 m oder das Gymnasium in 560 m Entfernung bequem erreichen. Eine Hauptschule steht ebenfalls in der Nähe zur Verfügung.

Diese attraktive Wohngegend bietet nicht nur die Vorteile einer umfassenden Infrastruktur, sondern überzeugt auch durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht.

Kindergarten 570 m | Grundschule 420 m | Hauptschule 3,69 km | Realschule 710 m | Gymnasium 560 m | Autobahn 40 m | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 5,73 km | Bus 190 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,32 km 

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