URBANES PENTHOUSE-LIVING mit drei Zimmern und Schwimmbad und Saunen im Haus!
81243 München / Aubing, Penthousewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Angela Bergmann
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDAB2125_02
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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Adresse81243 München / Aubing
(Aubing-Lochhausen-Langwied)
Bayern -
Etage9
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Etagen im Haus9
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Wohnfläche ca.97,12 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Haustiereerlaubt
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Tiefgaragenstellplatz30.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²7.197,28 EUR
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Kaufpreis699.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.03.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch168,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse in begehrter Lage von München in der Nähe von Pasing zum Kauf anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und erstreckt sich über neun Etagen – das Highlight bildet dabei diese besondere Wohnung im obersten Geschoss.
Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 3 Zimmern, das modernes Wohnen mit Komfort verbindet. Zwei großzügige Terrassen – eine nach Osten, eine nach Westen ausgerichtet – schenken Ihnen Sonne von morgens bis abends und bieten einen herrlichen Ausblick über die Stadt.
DIE TERRASSE WURDE NICHT IN DIE WOHNFLÄCHE EINGERECHNET!
Das stilvolle Duschbad ist vom WC getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Als besonderes Highlight lädt das hauseigene Schwimmbad mit angrenzender Sauna zum Entspannen und Wohlfühlen ein – ideal, um Körper und Geist in Einklang zu bringen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel über den Dächern Münchens.
Ausstattung
„ Die Terrassen zählen nicht zur Wohnfläche.“
- Fußboden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
- Fahrstuhl
- Glasfaseranschluss
- Waschmaschinen Anschluss in der Küche
- zwei große Terrassen Ost und West
- Rollläden an allen Fenstern
- Markise auf der Westseite
- Küchenmodule
- Badezimmer gefliest mit großem Waschbecken und eingebauter Dusche
- separate Toilette mit großem Waschbecken
- ein Kellerabteil
- eine Abstellkammer außerhalb neben der Wohnung
- Schwimmbad und 2 Saunen im Haus
- Tiefgaragestellplatz mit abschießbarem Tor
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 – 25 49 124.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Lage
Pasing/ Westkreuz ist ein Stadtteil im äußersten Westen von München und hat eine Fläche von etwa 27 Quadratkilometern. Der Stadtteil hat rund 40.000 Einwohner und ist vor allem durch seine Lage am Stadtrand von München geprägt.
Pasing/ Westkreuz ist ein traditionelles Wohnviertel mit vielen Einfamilienhäusern und älteren Wohngebäuden. Hier gibt es viele Grünflächen wie den Aubinger Lohepark und den westlichen Teil des Pasinger Stadtparks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Hier befindet sich auch die evangelische Gustav-Adolf-Kirche, die als Wahrzeichen des Stadtteils gilt.
Hier gibt es auch einige Seen wie den Langwieder See und den Lußsee, die von Radfahrern und Spaziergängern gerne besucht werden.
Insgesamt bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S 6 und S 8 und mehrere Buslinien. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Auch die Nähe zur Natur und die vielen Grünflächen machen den Stadtteil für viele Münchner zu einem beliebten Wohnort.
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Mehr Informationen81243 München / Aubing, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)