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++MIT BLICK AUF DIE ALPEN++ 3 ZIMMER WOHNUNG MIT SCHWIMMBAD UND SAUNEN IM HAUS!

81243 München / Aubing, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    AB2125_03
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    81243 München / Aubing
    (Aubing-Lochhausen-Langwied)
    Bayern
  • Etage
    9
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    97,12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    erlaubt
  • Tief­garagen­stell­platz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.197,28 EUR
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Terrassenflächen sind ein exklusives Plus – und nicht in der Wohnfläche enthalten!

Dieses außergewöhnliche Penthouse begeistert mit ca. 97 m² durch ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit drei stilvollen Zimmern – ein perfektes Refugium für anspruchsvolle Eigennutzer.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen in Ost- und Westausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über Sonne und Lebensqualität schenken.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch das hauseigene Schwimmbad mit Sauna – eine private Wohlfühloase, die Entspannung auf höchstem Niveau verspricht und Ihnen jeden Tag ein Stück Urlaub nach Hause bringt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel über den Dächern Münchens.

Ausstattung

„ Die Terrassen zählen nicht zur Wohnfläche.“

  • Fußboden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
  • Fahrstuhl
  • Glasfaseranschluss
  • Waschmaschinen Anschluss in der Küche
  • zwei große Terrassen Ost und West
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Markise auf der Westseite
  • Küchenmodule
  • Badezimmer gefliest mit großem Waschbecken und eingebauter Dusche
  • separate Toilette mit großem Waschbecken
  • ein Kellerabteil
  • eine Abstellkammer außerhalb neben der Wohnung
  • Schwimmbad und 2 Saunen im Haus
  • Tiefgaragestellplatz mit abschießbarem Tor

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 – 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Lage

Pasing/ Westkreuz ist ein Stadtteil im äußersten Westen von München und hat eine Fläche von etwa 27 Quadratkilometern. Der Stadtteil hat rund 40.000 Einwohner und ist vor allem durch seine Lage am Stadtrand von München geprägt.

Pasing/ Westkreuz ist ein traditionelles Wohnviertel mit vielen Einfamilienhäusern und älteren Wohngebäuden. Hier gibt es viele Grünflächen wie den Aubinger Lohepark und den westlichen Teil des Pasinger Stadtparks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Hier befindet sich auch die evangelische Gustav-Adolf-Kirche, die als Wahrzeichen des Stadtteils gilt.

Hier gibt es auch einige Seen wie den Langwieder See und den Lußsee, die von Radfahrern und Spaziergängern gerne besucht werden.

Insgesamt bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S 6 und S 8 und mehrere Buslinien. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort macht.

Auch die Nähe zur Natur und die vielen Grünflächen machen den Stadtteil für viele Münchner zu einem beliebten Wohnort.

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