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Luxus über den Dächern! Atemberaubendes Penthouse mit XXL-Dachterrasse & Grünblick

81549 München / Fasangarten, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

neu, Objekt des Tages, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KE3290_01
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    81549 München / Fasangarten
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Nutzfläche ca.
    33,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis pro m²
    10.495,80 EUR
  • Kaufpreis
    1.249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    ELECTRICITY
  • Endenergie­bedarf
    27,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse ist die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Dachterrasse und die familienfreundliche Umgebung machen es zu einem idealen Zuhause für alle mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.

Das Penthouse ist sofort verfügbar und kann schon bald Ihr Eigentum sein!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Ausstattung

  • Kleine, ruhige Wohnanlage mit nur wenigen Parteien
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung
  • Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Badewanne
  • Separates Gäste-WC
  • Vorrichtung für eine modere Kochinsel bereits vorhanden
  • Fenster mit Dreifachverglasung, biologischer Fensterfalzlüftung sowie elektrischen Rollläden
  • Videogegensprechanlage per Mobiltelefon nutzbar
  • Digitale Schließanlage von Assa Abloy Smartkey
  • Privates Kellerabteil mit viel Stauraum
  • Allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung
  • Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche für Kinder
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage zzgl. 30.000 €

usw.

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Wohngebiet im südöstlichen Teil von München, im beliebten Stadtteil Fasangarten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein sicheres und naturnahes Umfeld schätzen.

Nicht nur für junge Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Mehrere Kindergärten, Kitas und Grundschulen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Spielplätze und vielseitige Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und diverse Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – der S-Bahnhof Fasangarten liegt in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem ist die Lage durch die Nähe zum Mittleren Ring und zur A8 auch für Pendler mit dem Auto ideal.

Kurzum: Eine komfortable Lage mit hohem Wohnwert, welche ein sicheres, lebenswertes Umfeld mit guter Infrastruktur ermöglicht.

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