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Luxus grüßt Sonnentraum ** NEUBAU Penthouse mit Aussicht **

81377 München / Großhadern, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    KE2882_04
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    81377 München / Großhadern
  • Wohnfläche ca.
    129,31 m²
  • Nutzfläche ca.
    45,82 m²
  • Gesamtfläche ca.
    175,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    ELECTRICITY
  • Endenergie­bedarf
    11,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 11,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnambiente in diesem exklusiven 3-Zimmer-Penthouse eines modernen Neubaus. Als erster Bewohner haben Sie die Möglichkeit, in dieses stilvolle Zuhause einzuziehen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von nahezu 130 qm überzeugt das Penthouse in jeder Hinsicht. Die Räume sind mit hochwertigem Landhausdielenparkett ausgestattet, während das Badezimmer mit edlen Markenfliesen glänzt. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Außenaufzug nachträglich zu installieren.

Dieses Objekt hebt sich deutlich von anderen Mehrfamilienhäusern in München ab. Das energieeffiziente Ökohaus erfüllt die Standards eines KfW-Effizienzhauses 40 EE und trägt somit nicht nur zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei, sondern schont auch die Umwelt. Darüber hinaus bietet das Ökohaus ein gesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Familie neue Energie tanken können. Die stilvolle Architektur erfüllt sowohl funktionale als auch höchste ästhetische Ansprüche. Mit einer zukunftsorientierten, energiesparenden Bauweise genießen Sie sorgenfreies Wohnen. Dank der integrierten Photovoltaikanlage und der Grundwasser-Wärmepumpe sind Sie nicht nur umweltbewusst, sondern auch unabhängig von steigenden Energiepreisen und fossilen Brennstoffen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und fordern Sie noch heute die ausführliche Version des Exposés an!

Ausstattung

- Holzfertighaus eines preisgekrönten Markenherstellers
- Photovoltaikanlage
- Grundwasser-Wärmepumpen-Heizung
- bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit hochwärmedämmender Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden / Raffstore an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Badewanne
- abtrennbares WC
- Landhausdielenparkett sowie hochwertige Markenfliesen
- Videogegensprechanlage und LAN-Verkabelung
- Breiter Einzelstellplatz in der gepflasterten Tiefgarage mit Wallbox wird separat erworben

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Der Stadtteil Großhadern zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Südwesten Münchens. Hier erwartet Sie eine etablierte Nachbarschaft, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur in Großhadern ist erstklassig und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Dazu gehören das Klinikum Großhadern, diverse Sporteinrichtungen, Sportvereine und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle Lorettoplatz (Linie 54) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrten zur A96 in Richtung München-Lindau und zur A95 nach München-Garmisch sind schnell zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an den Südwesten Bayerns sowie an das malerische Alpenvorland und das Allgäu ermöglicht. Der beliebte Westpark, das Würmtal und der Starnberger See laden dazu ein, mit dem Fahrrad erkundet zu werden. Trotz all dieser urbanen Vorzüge befindet sich das exklusive Penthouse in einer ruhigen Lage am Rande des historischen Waldfriedhofs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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