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Rendite mit Garten

85737 Ismaning, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NJ3029_02
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85737 Ismaning
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    29.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    399 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    16.800,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    77,39 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive gut vermietete Gartenwohnung im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten lädt Sie dazu ein, Ihr neue Wohlfühloase zu entdecken. Schon beim Betreten der Wohnung wird Sie die großzügige Raumaufteilung und die durchdachte Gestaltung begeistern. Hochwertige Materialien in jedem Raum vermitteln ein Gefühl von Eleganz und Qualität, das den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² bietet diese Wohnung ...
Mehr im Exposé!

Ausstattung

Bad mit Wanne
- Freisprechanlage
- Balkon
- Laminatboden
- ruhig und zentral
- Bach vor der Haustür
- Einkaufsmöglichkeiten gut und schnell zu Fuß erreichbar
- Kellerabteil
- sehr guter Energieverbrauch von 77,3 kwh
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter der mobil Nummer 0176 - 436 72004 jederzeit zur Verfügung.

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lage

Im Norden der Landeshauptstadt, auf dem rechten Isarhochufer, pulsiert das Leben auf besonders anziehende Weise. Auch wenn die landwirtschaftliche Prägung noch spürbar ist, geht man hier mit Freude daran, das Heute und Morgen zu gestalten.
Die Gemeinde Ismaning beheimatet traditionelles Handwerk und Gewerbe genauso wie führende IT-, Dienstleistungs- und Medienunternehmen. Die nähere Umgebung bietet mit Isarauen, Badeseen und Radwegen sehr hohen Freizeitwert. In Ismaning treffen sich Wirtschaftskraft und Lebensqualität in perfekter Balance.
Hier wohnt man einfach gerne – ob als Single, Paar oder Familie.

Ismaning befindet sich in einer herausragenden Lage, nicht nur in puncto Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn sind es nur 23 Minuten zur Münchener Innenstadt oder 15 Minuten zum Flughafen. Zur A 9 (Richtung Norden) und zum Autobahnring A 99 (Richtung Westen, Osten und Süden) sind es nur wenige Kilometer.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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