Erstbezug 2. Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche und Balkon.

80999 München / Allach, Etagenwohnung zur Miete

exklusiv

Objektdaten

  • Objekt ID
    MO1944_02
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Eversbuschstraße 50
    80999 München / Allach
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    3.675,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.225,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.460,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die neue 2. Zimmer Wohnung befindet sich momentan im Bau und und wird nach Absprache voraussichtlich ab dem 1. November bezugsfertig sein.

Über den Personenaufzug erreichen Sie von der Hauseingangstüre, wie auch vom Kellergeschoss bzw. Tiefgarage nahe zu Barrierefrei das 2. Obergeschoss.

Die offene Küche und der Flur werden gefliest. Abschließen mit der Kücheninsel beginnt ein wunderschöner Eichenparkett und somit der Wohnbereich. Ebenso ist die Abstellkammer und das Schlafzimmer mit einem Eichenholzparkett ausgestattet.

Eine neue Marken Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Induktionsfeld mit unten Abzug wird vom Vermieter eingebaut.

Der 4,5 QM große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lässt Sie die Sonne genießen.

Das Badezimmer ist ebenfalls mit hochwertigen Fließen und Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Regendusche.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und jeder Raum kann einzeln angesteuert werden.

In dem Abstellraum ist ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss vorgesehen, dieser ist aber nicht zwingend, da es im Kellergeschoss einen eigenen Platz für Ihre Waschmaschine gibt.

Hinzu kommt selbstverständlich ein vollständig abgeschlossenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose.

Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 75,00 € pro Monat vermietet (kein Duplex, etc.).

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz 75,00 € pro Monat
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung wie auch Einzelplatz im Kellergeschoss
- Fußbodenheizung
- Balkon nach Süden ausgerichtet
- Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Induktionsfeld mit unten Abzug.

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Frau Angela Bergmann mobil erreichbar unter 0177 25 491 24.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kontaktdaten

Lage

Allach vereint die Vorzüge einer gewachsenen Dorfstruktur mit den praktischen Vorteilen der Großstadt. Dabei ist die Verkehrsanbindung zum Münchner Zentrum hervorragend.
Per U-Bahn oder S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum blitzschnell mit dem Auto erreichen Sie über die A99 das gesamte Autobahnnetz Münchens sowie das Alpenvorland. Entdecken Sie unser modernes, hoch attraktives Mehrfamilienhaus, dass das Beste aus zwei Welten vereint: einerseits den Charme eines dörflich geprägten Umfeldes, andererseits das zeitgemäße Ambiente und den Komfort eines modernen Zuhauses.
Viele Naturliebhaber haben in diesem Stadtteil ihr Zuhause gefunden. Dank der zahlreichen Grünflächen und der Nähe zum Fluss Würm wähnen sich die Anwohner schnell weit draußen auf dem Land und vergessen beinahe, dass sie noch in einer Großstadt wohnen. Womöglich ist der malerische Flusslauf deshalb so ein beliebtes Ausflugziel, denn egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß – ein Ausflug an die Würm lohnt sich eigentlich immer.

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