In der Hofbauernstraße 15 in München-Obermenzing entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur acht Wohneinheiten in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige Anliegerstraße verläuft in Ost-West-Ausrichtung und endet als Sackgasse direkt an der Würm. Das Anwesen grenzt unmittelbar an die idyllischen Uferauen, während sich zugleich ein beeindruckender Blick auf das nahegelegene Schloss Blutenburg eröffnet. Gepflegte Villen und kleine Wohnanlagen prägen das harmonische, grüne Umfeld und unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser besonderen Wohnadresse.

Die Wohnanlage umfasst eine Vielfalt an Grundrissen – von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen und familienfreundlichen Gartenwohnungen, die sich teilweise über zwei Ebenen erstrecken. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über exklusive Sondernutzungs-Gartenanteile. Zwei der Einheiten sind über eine interne Treppe mit dem Untergeschoss verbunden und bieten dort einen weiteren wohnähnlich nutzbaren Aufenthaltsraum, ein zusätzliches Duschbad, einen großzügigen Hobbyraum sowie einen separaten Kellerbereich. Diese flexiblen Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familie, Hobby oder Homeoffice.

Die Obergeschosswohnungen überzeugen mit großzügigen Balkonen, die teilweise einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Im Dachgeschoss erwarten die Bewohner lichte, atmosphärische Wohnräume mit überhohen Decken und großen Dachflächenfenstern. Die angeschlossenen Dachterrassen bieten zusätzliche Freiflächen und erweitern den Wohnkomfort um ein besonderes Outdoor-Erlebnis.

Alle Ebenen sind barrierefrei und bequem über den Aufzug erreichbar. In der Tiefgarage stehen acht komfortable Einzelstellplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen abgeschlossenen Fahrradraum sowie für jede Wohnung ein separates Kellerabteil. Für Bewohner, die keine eigene Waschmaschine in der Wohnung wünschen, wurde im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum mit jeweils eigenem Anschluss vorgesehen. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich mit integriertem Spielplatz rundet das Gesamtbild der Wohnanlage ab.

Das Neubauprojekt in der Hofbauernstraße 15 vereint historische Umgebung, idyllische Natur und modernen Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das Ruhe, Stil und hohe Lebensqualität in einer der schönsten Lagen Obermenzings bietet.