In ruhiger Lage von Seeshaupt – nur wenige Minuten vom Starnberger See entfernt – entstehen vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegelbauweise. Die Häuser vereinen nachhaltige Energieeffizienz (KfW-40) mit klarer Architektur, viel Licht und durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Bezug voraussichtlich Ende 2026 – Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschhaushälfte!
Die Innenausstattung (Böden, Sanitärobjekte, Fliesen etc.) kann aktuell noch individuell im Rahmen der Bemusterung gewählt werden – bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Projekt im Überblick:
✔ 4 energieeffiziente Doppelhaushälften in massiver Ziegelbauweise
✔ Wohnfläche ca. 158 m² auf 4 Ebenen – ideale Aufteilung für Familien
✔ Fertigstellung: geplant Ende 2026
✔ Jeweils mit eigener Garage und zusätzlichem Stellplatz
✔ Sonnige Süd-Terrasse & eigener Garten
Hochwertige Ausstattung:
✔ KfW-40-Effizienzhaus mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant aroTHERM plus)
✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Hobbyraum im Keller
✔ Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
✔ Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen (außer Keller)
✔ Edle Parkettböden (Eiche oder Buche) & großformatige Fliesen
✔ Sanitärausstattung von Vigour, rahmenlose Glasduschen
✔ Massivbaukeller aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton)
✔ Umfangreiche Elektroinstallation inkl. LAN/Multimediadosen
Durchdachte Raumaufteilung – Wohnen mit Komfort:
✔ EG: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, Küche & Gäste-WC
✔ OG: Zwei große Schlafzimmer & hochwertiges Tageslichtbad
✔ DG: Weitere Schlafzimmer/Büro + zweites Bad mit Dusche
✔ UG: Hobbyraum mit Parkettboden, Technik- & Hauswirtschaftsraum
Die Lage – Leben, wo andere Urlaub machen:
Zuhause am Starnberger See – mit München vor der Tür.
Die Bahnhofstraße 5 liegt in bester Wohnlage von Seeshaupt: naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
✔ Nur ca. 10 Gehminuten zum Seeufer / Strandbad
✔ S-Bahn-Anschluss (RB Richtung München) fußläufig erreichbar
✔ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kitas & Schulen im Ort
✔ Naherholung direkt vor der Tür: Bernrieder Filz, Ammersee, Alpenblick
✔ Mit dem Auto in ca. 40 Min. in München, 30 Min. zum Ammersee, 60 Min. zum Flughafen
Für Eigennutzer & Kapitalanleger:
✔ Attraktive Doppelhaushälften mit Grundbucheintrag (Realeigentum)
✔ Energiesparende Technik = niedrige Betriebskosten
✔ Hochwertige Bauausführung mit langfristigem Werterhalt
✔ Familienfreundlich & vielseitig nutzbar (auch für Homeoffice)