Zum Hauptinhalt springen

Zukunft bauen – Lebensqualität erleben
Olching Neu-Esting.

Zukunft bauen – Lebensqualität erleben
Olching Neu-Esting.

Nachhaltig wohnen in Olching-Esting

4 energieeffiziente Reihenhäuser in Massivholzbauweise

In familienfreundlicher Lage von Olching Neu-Esting, unweit von München, entsteht ein modernes Wohnensemble aus vier hochwertigen Reihenhäusern – klimafreundlich gebaut in nachhaltiger Massivholzbauweise nach KfW-40-Standard.

Fertigstellung im Dezember 2025 – Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Die Auswahl hochwertiger Materialien (z. B. Parkett, Fliesen, Sanitärobjekte) können Sie noch selbst mitgestalten – im Gesamtpreis bereits enthalten.

Das Projekt im Überblick:

✔ 4 Reihenhäuser in energieeffizienter Holzbauweise
✔ Wohnflächen ideal für Familien – durchdachte Grundrisse auf 4 Ebenen
✔ Fertigstellung: Dezember 2025 – Innenausbau nach Wunsch möglich
✔ 2 PKW-Stellplätze je Haus inklusive
✔ Attraktive Gartennutzung zur Selbstgestaltung

Hochwertige Ausstattung:

✔ KfW-40-Effizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller (außer Technikräume)
✔ Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung
✔ Elektrisch bedienbare Raffstores (EG) & Rollläden (OG/DG)
✔ Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, Türen in Überhöhe (212,5 cm)
✔ Massivbaukeller mit wasserundurchlässigem Beton
✔ Umfangreiche Elektroinstallation

Durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien:

✔ EG: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche & Gartenzugang
✔ OG: Zwei Schlafzimmer & großzügiges Tageslichtbad
✔ DG: Zwei flexible Räume & zusätzliches Duschbad
✔ UG: Hobbyraum mit Tageslicht, Hauswirtschafts- und Lagerflächen

Die Lage – ruhig, familienfreundlich, stadtnah:

Zuhause im Grünen – mit München vor der Tür.
Die Dachauer Straße 74 liegt im begehrten Ortsteil Esting der Stadt Olching. Eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:

✔ S-Bahn Esting (S3) fußläufig erreichbar – ca. 25 Min. ins Münchner Zentrum
✔ Schnelle Anbindung an A8, A99 & B471
✔ Schulen, Kitas, Spielplätze & Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
✔ Freizeit pur: Olchinger See, Amperauen & Langwieder See nur wenige Minuten entfernt

Für Kapitalanleger & Selbstnutzer:

✔ Attraktive Neubauhäuser in wachstumsstarker Lage
✔ Zukunftssicheres Energiekonzept – niedrige Betriebskosten
✔ Familiengerechtes Wohnen mit hohem Komfort & Individualität

Sichern Sie sich jetzt Ihr Haus in Olching Neu-Esting!
Besichtigungen sind bereits möglich – wir beraten Sie gern persönlich.

  • Bezug geplant Dezember 2025

Exposé anfordern

Ausstattung

  • 🔋 Energieeffiziente Heiztechnik
    Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe außen aufgestellt – umweltschonend, betriebskostenarm und zukunftssicher. Unterstützt durch dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

  • 📐 Durchdachte Grundrisse
    Viel Raum für Familien auf ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche: offener Wohn-Essbereich, bis zu 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, Hobbyraum im UG mit Tageslicht.

  • 🏡 Privatsphäre mit Garten
    Jedes Haus mit eigener Terrasse und Grünfläche zur Sondernutzung – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

  • 🚗 Zwei PKW-Stellplätze je Haus
    Direkt vor dem Haus – auf Wunsch mit Vorbereitung für E-Mobilität.

  • 🏗 Hochwertiger Innenausbau
    Echtholzparkett, Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen inkl. Keller, elektrische Raffstores & Rollläden, bodengleiche Duschen, moderne Sanitärausstattung, Türen mit Überhöhe (212,5 cm).

  • 🪟 Licht & Luft
    Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima und frische Luft im gesamten Haus.

  • ♻️ Nachhaltigkeit inklusive
    KfW-40-Effizienzhausstandard, wärmegedämmte Massivholzbauweise, geringe Heizkosten und hohe energetische Qualität – zukunftsorientiertes Wohnen mit Verantwortung.

Diese Ausstattung sorgt für ein energieeffizientes, komfortables und zukunftssicheres Wohnen.

Lage

🏡 Familienfreundlich wohnen – stadtnah & naturnah zugleich

Willkommen in Olching Neu-Esting, einem gefragten Ortsteil der Stadt Olching im westlichen Umland Münchens. In der Dachauer Straße 74 entsteht ein kleines, modernes Wohnensemble – ruhig gelegen, in gewachsener Nachbarschaft und ideal angebunden an die Münchner Innenstadt. Hier verbinden sich hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und urbaner Komfort.

🌳 Natur & Freizeit direkt vor der Tür

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggingrunden entlang der Amperauen ein. Der nahegelegene Olchinger See, das Naherholungsgebiet Langwieder Seenplatte und der Amperlauf bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Auch Ausflüge ins Fünfseenland oder in die Alpen sind schnell realisierbar.

🚉 Sehr gute Verkehrsanbindung

Egal ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Olching-Esting ist bestens angebunden:
✅ S-Bahn-Station Esting (S3) fußläufig oder per Rad erreichbar – ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt
✅ Direkte Anbindung an die B471, A8 und A99 – ideal für Pendler
✅ Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

🛒 Perfekte Nahversorgung & Infrastruktur

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar – ebenso wie Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze oder Musikschulen machen die Lage besonders familienfreundlich.

👨‍👩‍👧‍👦 Wohnen mit Perspektive

Die ruhige Lage, kombiniert mit guter Infrastruktur und nachhaltiger Bauweise, bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein zukunftssicheres Investment – mit hoher Lebensqualität in einem wachstumsstarken Umfeld.

Einkaufen

Bäcker & Supermarkt
im direktem Umfeld

Kinderbetreuung

Kitas und Schulen
in unmittelbarer Umgebung

Erholung

Seen, Parks  und Wälder
in der Nähe

Verkehr

Ideale Anbindung an U-Bahn,
S-Bahn, Bus und Autobahn

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Größere Karte anzeigen

Einheiten DS74

ObjektWohnflächeZimmeranzahlAngebotspreise
REH 1119,1351.040.000 €
RMH 2103,465885.000 €
RMH 3103,465885.000 €
REH 4119,135VERKAUFT
Exposé anfordern

Ihre Ansprechpartner

Sie haben Fragen zum Projekt oder möchten sich eine Wohnung sichern? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie

Frau Irina Staudt
📞 +49 (0) 89 23 16 444 19
📱 +49 151 18 63 28 57
📧 i.staudt@siemax.de

  • Bahnhofstraße 9 | 82166 Gräfelfing