Entscheiden Sie jetzt noch bei der Grundrissgestaltung mit!
Die Ausstattungsqualität ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Das bedeutet für Sie:
-> Hervorragendes Raum- und Wohnklima durch eine Wohnraumlüftung
-> Niedrige Energie- und Allgemeinkosten dank einer PV-Anlage für den Allgemeinstrom
-> Nachhaltig- und Wertbeständigkeit
-> DIVERSE LUKRATIVE FÖRDERPROGRAMME (KFW 40+)
-> Architektonisch Zeitgemäß
-> Durchdachte Raum- und Grundrissgestaltung
Der Baubeginn wird voraussichtlich im Frühling 2024 sein und ist somit eine ideale Investitionsmöglichkeit für Interessenten, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer attraktiven Lage suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen.
Baubeginn geplant Frühling 2024
Bezug geplant Winter 2024
Lage
Allach – Untermenzing liegt im äußersten Nordwesten der Stadt München. An einigen Stellen trifft man noch auf dörfliche Strukturen. Vor allem Naturliebhaber finden in diesem Stadtteil ihr Zuhause. Die gut ausgebauten Fahrrad,- und Fußgängerwege entlang der beeindruckenden naturbelassenen Würm und deren Grünflächen sorgen für den Erholungsfaktor. Außerdem finden Sie ausreichend Sportvereine wie Tennis, Handball oder Fußball.
Andererseits bietet es ein zeitgemäßes Ambiente und den Komfort einer Großstadt. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, Norma, Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte, Bücherläden, Ärzte und Apotheken sind präsent. Mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium oder Hauptschule ist Allach ebenso gut versorgt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit mehreren Buslinien sowie der S-Bahn Allach als sehr gut zu bezeichnen.
Des Weiteren hat Allach eine gute Verkehrsanbindung an diverse Autobahnen. Internationale Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.
Bäcker & Supermarkt
im direktem Umfeld
Kitas und Schulen
in unmittelbarer Umgebung
Seen, Parks und Wälder
in der Nähe
Ideale Anbindung an S-Bahn,
Bus und Autobahn
Ausstattung
WIR BAUEN AUS HOLZ, DEM BAUSTOFF DER ZUKUNFT!
Energieeffizienz 40 Plus
Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
Bau in massiver Holzbauweise
Heizung: Erdwärmepumpe + Fußbodenheizung
Einzellüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung
Fenster mit Dreifachverglasung
Das neue Gebäude wird in massiver Holzbauweise errichtet.
Wohnung 2
Wohnung 3
Wohnung 4
Wohnung 7
Haus 1
Haus 2
Weitere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen. Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung der Grundrisse können berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.
Im Kaufpreis enthalten:
Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Abbruch und Rodung, individuelle Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, Terrasse und Pflasterung der Zuwegung.
Baunebenkosten:
Die Baunebenkosten wie z.B. Bauherrenhaftpflicht (ca. 5.000 EUR in Summe) sind nicht im Festpreis enthalten.
HINWEIS:
Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Sie haben Fragen zum Projekt oder wünschen eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung?
Angela Bergmann
+49 (0) 89 23 16 444 13
Gerne beantworten wir Ihre Fragen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.
+49 (0) 89 23 16 444 0
Montag – Donnerstag 8.00 – 18.00 Uhr
Freitag 8.00 – 16.00 Uhr
© SIEMAX Immobilien GmbH | Alle Rechte vorbehalten.