fbpx

  • UMWELTBEWUSST-BESTÄNDIG-HEIMISCH
    Müchen – Allach.

  • UMWELTBEWUSST-BESTÄNDIG-HEIMISCH
    Müchen – Allach.

Dein Traum vom Eigenheim wird wahr!

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten in München – Allach!

Entscheiden Sie jetzt noch bei der Grundrissgestaltung mit!

In der bezaubernden Eversbuschstraße in München-Allach, auf einem gut gelegenen Grundstück, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit acht hochwertigen Eigentumswohnungen, die den Energiestandard KfW 40 Plus erfüllen und mit einer PV-Anlage für den Gemeinschaftsstrom ausgestattet sind.

Die Ausstattung der Wohnungen ist von erstklassiger Qualität und erfüllt sämtliche Ansprüche. Das bedeutet für Sie:

– Ein herausragendes Raum- und Wohnklima
– Geringe Energie- und Betriebskosten
– Nachhaltigkeit und Werterhaltung
– Die Möglichkeit, von verschiedenen attraktiven Förderprogrammen zu profitieren
– Modernes architektonisches Design
– Durchdachte Raum- und Grundrissgestaltung

Derzeit stehen exklusive 1-4 Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und oder Balkon zum Verkauf. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung sind, bieten wir individuelle Anpassungsmöglichkeiten an. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Der Baubeginn ist voraussichtlich Ende 2025 geplant.

  • Baubeginn geplant 2024

  • Bezug geplant 2025

Exposé Anfordern

Lage

München-Allach ist ein charmantes Stadtviertel im Nordwesten von München, das sich durch seine attraktive Lage und seine Vielfalt auszeichnet. Hier finden Sie eine Lagebeschreibung für München-Allach:

München-Allach befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von München und ist gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Herz der bayerischen Hauptstadt.

Die Umgebung von Allach zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit aus. Der Stadtteil liegt in der Nähe der Allacher Lohe, einem Land- und Naturschutzgebiet, welches sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen eignet.

Allach selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Viertel hat seinen eigenen Charme bewahrt und bietet ein angenehmes und familiäres Umfeld.

Für Pendler und Reisende ist München-Allach ideal gelegen, da es eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Allach direkt mit dem Stadtzentrum von München und dem Münchner Hauptbahnhof. Darüber hinaus ist die Autobahn A99 in der Nähe, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.

Insgesamt ist München-Allach ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und der Nähe zur Natur macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in München.

Einkaufen

Bäcker & Supermarkt
im direktem Umfeld

Kinderbetreuung

Kitas und Schulen
in unmittelbarer Umgebung

Erholung

Seen, Parks  und Wälder
in der Nähe

Verkehr

Ideale Anbindung an S-Bahn,
Bus und Autobahn

OpenStreetMap

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden


Größere Karte anzeigen

Ausstattung

  • Energieeffizienz 40 Plus

  • Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom

  • Bau in massiver Holzbauweise

  • Heizung: Wärmepumpe + Fußbodenheizung

  • Einzellüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung

  • Fenster mit Dreifachverglasung

  • Tiefgaragenstellplatz

Das Gebäude wird in massiver Holzbauweise errichtet.

Verfügbare Einheiten

  • 3 Zimmer-Wohnung

    Wohnung 1

    • Wohnfläche ca. 88 m²
    • 3 Zimmer
      Kaufpreis 799.000 €
    zum Objekt

  • 2 Zimmer-Wohnung

    Wohnung 2

    • Wohnfläche ca. 52 m²
    • 2 Zimmer
      Kaufpreis 495.000 €
    zum Objekt

  • 2 Zimmer-Wohnung

    Wohnung 3

    • Wohnfläche ca. 50 m²
    • 2 Zimmer
      RESERVIERT

  • 1 Zimmer-Wohnung

    Wohnung 4

    • Wohnfläche ca. 34 m²
    • 1 Zimmer
      Kaufpreis 333.000 €
    zum Objekt

  • 2 Zimmer-Wohnung

    Wohnung 5

    • Wohnfläche ca. 47 m²
    • 2 Zimmer
      Kaufpreis 455.000 €
    zum Objekt

  • 3 Zimmer-Wohnung

    Wohnung 6

    • Wohnfläche ca. 74 m²
    • 3 Zimmer
      RESERVIERT
    zum Objekt

  • 3 Zimmer-Wohnung

    Wohnung 7

    • Wohnfläche ca. 82 m²
    • 3 Zimmer
      Kaufpreis 770.000 €
    zum Objekt

  • 2 Zimmer-Wohnung

    Wohnung 8

    • Wohnfläche ca. 67 m²
    • 2 Zimmer
      Kaufpreis 639.000 €
    zum Objekt

    Weitere Informationen

    Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen. Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung der Grundrisse können berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

    Im Kaufpreis enthalten:
    Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Abbruch und Rodung, individuelle Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, Terrasse und Pflasterung der Zuwegung.

    Baunebenkosten:
    Die Baunebenkosten wie z.B. Bauherrenhaftpflicht (ca. 5.000 EUR in Summe) sind nicht im Festpreis enthalten.

    HINWEIS:
    Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Ihr Ansprechpartner

    Sie haben Fragen zum Projekt oder wünschen eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung?

    Nicole Jasak

    • +49 (0) 89 23 16 444 36

    • Bahnhofstraße 9 | 82166 Gräfelfing

    Noch Fragen?

    Gerne beantworten wir Ihre Fragen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.

    +49 (0) 89 23 16 444 0

    Montag – Donnerstag 8.00 – 18.00 Uhr
    Freitag 8.00 – 16.00 Uhr

    oder senden Sie uns eine ANFRAGE

    SIEMAX IMMOBILIEN GmbH

    Zentrale - Gräfelfing
    Bahnhofstraße 9
    82166 Gräfelfing
    Telefon: +49 (0) 89 23 16 444 0
    E-Mail: info@siemax.de

    Büro - Allach/Untermenzing
    Vesaliusstraße 28
    80999 München – Allach

    Büro - Pullach im Isartal
    Gistlstraße 64
    82049 Pullach im Isartal

    © SIEMAX Immobilien GmbH | Alle Rechte vorbehalten.