
VORANKÜNDIGUNG
SMART – INNOVATIV
NACHHALTIG
München – Moosach.
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Dein Traum vom Eigenheim wird wahr!
Neubau von 22 Studiowohnungen nach höchstem Standard
Willkommen im Wintrichring 42 in München-Moosach – ein modernes Neubauprojekt, das durch zukunftsorientierte Architektur, hohe Energieeffizienz und durchdachte Wohnkonzepte überzeugt.
Ihr Investment mit Perspektive
Dieses exklusive Wohnensemble umfasst 22 moderne Studiowohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ideal sind. Dank durchdachter Grundrisse und effizienter Nutzung des Wohnraums bieten die Einheiten maximalen Komfort auf kompakter Fläche.
Vorteile für Kapitalanleger:
✔ Rundum-Sorglos-Paket – Vermietungsservice ohne Risiko
✔ Attraktive Mietrendite von ca. 3,48 %
✔ Nachhaltige Bauweise mit moderner Ausstattung
Vorteile für Selbstnutzer:
✔ Modernes, kompaktes Wohnen für höchste Flexibilität
✔ Innovatives Design & energieeffiziente Bauweise
✔ Hochwertige Ausstattung für maximalen Wohnkomfort
Ausstattung & Highlights
🏡 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen – perfekt für Singles & Pendler
🌱 Energieeffizienz & Nachhaltigkeit – zeitgemäßes Wohnen mit Zukunft
📍 Top-Lage in München-Moosach – optimale Infrastruktur & Anbindung
💼 Rundum-Service für Kapitalanleger – sorgenfreie Vermietung
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Baubeginn geplant ende 2025
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Bezug geplant Oktober 2026
Lage
Der Stadtteil Moosach zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Münchner Nordwesten. Hier trifft urbanes Leben auf gewachsene Strukturen und grüne Rückzugsorte. Die Gegend überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.
🌿 Grüne Umgebung & Freizeitmöglichkeiten
Moosach bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Der nahegelegene Olympiapark, das Nymphenburger Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie das idyllische Naherholungsgebiet Hartmannshofer Wald laden zur Erholung ein.
🛍 Alles für den täglichen Bedarf in direkter Nähe
Einkaufsmöglichkeiten wie OEZ (Olympia-Einkaufszentrum), Supermärkte (EDEKA, REWE, Lidl, Aldi) sowie Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Zudem gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen.
🚇 Optimale Verkehrsanbindung
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden:
✅ U-Bahn (U1 Moosach, U7 Westfriedhof) – in wenigen Minuten im Zentrum
✅ S-Bahn (S1 Moosach) – schnelle Verbindung zum Flughafen und Hauptbahnhof
✅ Tram & Bus – gut ausgebaute Linien für eine flexible Mobilität
✅ Autobahnanschluss – schnelle Erreichbarkeit der A99 und A9 für Pendler
🏫 Beste Bildungs- & Betreuungsmöglichkeiten
In der Umgebung finden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie diverse Freizeiteinrichtungen für Familien. Auch Hochschulen und Universitäten sind durch die exzellente Verkehrsanbindung gut erreichbar.
Die Lage am Wintrichring 42 verbindet ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur – ideal für Singles, Paare und Familien, die modernes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität kombinieren möchten.
Einkaufen
Bäcker & Supermarkt
im direktem Umfeld
Kinderbetreuung
Kitas und Schulen
in unmittelbarer Umgebung
Erholung
Seen, Parks und Wälder
in der Nähe
Verkehr
Ideale Anbindung an U-Bahn,
S-Bahn, Bus und Autobahn

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Ausstattung
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Moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung – umweltfreundlich und unabhängig von fossilen Brennstoffen
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Funktionale Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung für Wohn- und Schlafbereiche
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Tiefgarage mit PKW-Lift sowie Duplex-E-Stellplätze mit Ladestation für Elektro- und Hybridfahrzeuge
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Sicheres Zugangssystem mit Smartkeys, echte Schlüssel mit elektronischem Kern – einfach sperrbar bei Verlust
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Moderne Videosprechanlage, die auch per Mobiltelefon gesteuert werden kann
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Zeitgemäße Hausverwaltung für eine effiziente Betreuung der Immobilie
Diese Ausstattung sorgt für ein energieeffizientes, komfortables und zukunftssicheres Wohnen.
Einheiten Wintrichring 42, 80992 München
Status | Einheit | Größe (m²) | Kaufpreis (€) | qm Preis (€) | Ausstattung | TG Stellplätze | Kaufpreis gesamt (€) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Frei | 0.01 | 31.92 | 358.000 € | 11.216 € | 22.500 € | 18.000 € | 398.500 € |
Frei | 0.02 | 31.92 | 360.000 € | 11.278 € | 22.500 € | – | 382.500 € |
RESERVIERT | 0.03 | 31.92 | 362.000 € | 11.341 € | 22.500 € | – | 384.500 € |
Frei | 0.04 | 31.92 | 361.000 € | 11.310 € | 22.500 € | – | 383.500 € |
Frei | 0.05 | 33.27 | 377.000 € | 11.332 € | 22.500 € | 29.500 € | 429.000 € |
Frei | 0.06 | 33.88 | 381.000 € | 11.246 € | 22.500 € | 29.500 € | 433.000 € |
Frei | 0.07 | 31.92 | 358.000 € | 11.216 € | 22.500 € | 29.500 € | 410.000 € |
Frei | 0.08 | 31.92 | 358.000 € | 11.216 € | 22.500 € | 29.500 € | 410.000 € |
Frei | 0.09 | 31.92 | 358.000 € | 11.216 € | 22.500 € | 29.500 € | 410.000 € |
Frei | 1.10 | 32.06 | 360.000 € | 11.229 € | 22.500 € | 29.500 € | 412.000 € |
Frei | 1.11 | 32.06 | 360.000 € | 11.229 € | 22.500 € | 29.500 € | 412.000 € |
Frei | 1.12 | 32.06 | 361.000 € | 11.260 € | 22.500 € | 29.500 € | 413.000 € |
Frei | 1.13 | 47.14 | 567.000 € | 12.028 € | 22.500 € | 29.500 € | 619.000 € |
RESERVIERT | 1.14 | 34.04 | 386.000 € | 11.340 € | 22.500 € | 29.500 € | 438.000 € |
Frei | 1.15 | 32.51 | 365.000 € | 11.227 € | 22.500 € | 29.500 € | 417.000 € |
Frei | 1.16 | 32.51 | 365.000 € | 11.227 € | 22.500 € | 29.500 € | 417.000 € |
Frei | 1.17 | 32.51 | 366.000 € | 11.258 € | 22.500 € | – | 388.500 € |
Frei | 2.18 | 41.19 | 471.000 € | 11.435 € | 22.500 € | 29.500 € | 523.000 € |
Frei | 2.19 | 41.19 | 471.000 € | 11.435 € | 22.500 € | 229.500 € | 523.000 € |
Frei | 2.20 | 71.72 | 875.000 € | 12.200 € | 22.500 € | 29.500 € | 927.000 € |
RESERVIERT | 2.21 | 36.12 | 410.000 € | 11.351 € | 22.500 € | – | 432.500 € |
Frei | 2.22 | 36.12 | 410.000 € | 11.351 € | 22.500 € | 29.500 € | 462.000 € |
Frei | 6 Ladesäulen á | 10.000 |
Ihre Ansprechpartnerin
Sie haben Fragen zum Projekt oder möchten sich vormerken lassen?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
Frau Sonja Riemer
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+49 (0) 160 92 19 83 14
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s.riemer@siemax.de
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Bahnhofstraße 9 | 82166 Gräfelfing