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ROTBUCHEN CARRÉ
München – Harlaching.

ROTBUCHEN CARRÉ
München – Harlaching.

Dein Traum vom Eigenheim wird wahr!

Architektonisches Highlight im exklusiven Harlaching – naturnah und urban zugleich

Willkommen im ROTBUCHEN CARRÉ – exklusives Wohnen im begehrten München-Harlaching
Ihr Investment in eine lebenswerte Zukunft

Inmitten einer der grünsten und zugleich stadtnahen Lagen Münchens entsteht mit dem ROTBUCHEN CARRÉ ein stilvolles Neubauprojekt, welches Naturverbundenheit, urbane Lebensqualität und moderne Architektur vereint. Umgeben von den Isarauen und dem Perlacher Forst, bietet dieses Ensemble ein besonderes Wohngefühl – ideal für alle, die Ruhe, Stil und urbane Lage schätzen.

Das Projekt im Überblick:
✔ 9 hochwertige Eigentumswohnungen und 2 exklusive Townhäuser
✔ Wohnflächen von ca. 62 bis 175 m² – für Singles, Paare und Familien
✔ Fertigstellung bis Q4/2025
✔ Architektonisch anspruchsvolle Gestaltung mit raumhoher Verglasung & stilvollen Fensterläden
✔ Jede Einheit ein Unikat – durchdachte Grundrisse & großzügige Freiflächen


Vorteile für Kapitalanleger:

✔ Attraktives Neubauprojekt in Top-Lage von München
✔ Zukunftssichere Investition mit hoher Nachfrage
✔ Nachhaltige Bauweise & moderne Haustechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas-Brennwertgerät)
✔ Tiefgarage mit Duplexparker und barrierefreiem Zugang

Vorteile für Selbstnutzer:

✔ Ruhige Lage direkt an Isarauen & Perlacher Forst – Naturgenuss inklusive
✔ Hochwertige Ausstattung & energieeffizientes Wohnen
✔ Townhaus mit Loft-Charakter & offenem Wohnkonzept
✔ Gemeinschaftsbereiche mit Spielplatz, Fahrrad- und Mobilitätshilfenraum


Ausstattung & Highlights

🏡 Wohnensemble mit individuellem Charakter – stilvoll, zeitlos, hochwertig
🌱 Energieeffizient durch moderne Heiztechnik & nachhaltige Außenanlagen
🚗 Hauseigene Tiefgarage mit Aufzug – bequem & barrierefrei
👨‍👩‍👧‍👦 Familienfreundlich – mit Spielplatz & Gemeinschaftsgarten
📍 Premium-Lage München-Harlaching – Top-Anbindung & hohe Lebensqualität

Erleben Sie urbanes Wohnen in naturnaher Umgebung – perfekt für Eigennutzer mit Anspruch und Kapitalanleger mit Weitblick.

  • Bezug geplant Ende 2025

Ausstattung

  • 🔋 Energieeffiziente Heiztechnik
    Kombination aus moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik – umweltschonend, effizient und zukunftssicher

  • 📐 Durchdachte Grundrisse
    Vielseitige Wohnkonzepte von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und exklusiven Townhäusern – offen, lichtdurchflutet und optimal nutzbar

  • 🏡 Privatsphäre im Grünen
    Alle Erdgeschosswohnungen und Townhäuser mit privatem Garten, Etagenwohnungen mit Balkonen und Dachwohnungen mit großzügigen Terrassen – für maximale Lebensqualität

  • 🚗 Komfortable Tiefgarage
    14 Tiefgaragen-Duplexstellplätze – sicher, bequem und direkt mit dem Aufzug erreichbar

  • 🏗 Hochwertige Ausstattung
    Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Schiebeläden bzw. Fensterläden, Designbäder mit Markenprodukten von TOTO, Keuco und Bette

  • 🚲 Alltag mitgedacht
    Fahrradkeller, temperierter Kinderwagen- und Mobilitätshilfenraum & Zisterne zur Gartenbewässerung unterhalb der Tiefgarage – praktisch, diskret und nachhaltig

  • 🎠 Familienfreundlich
    Ruhiger, begrünter Innenhof mit Spielplatz – ideal für Kinder und gemeinsames Verweilen

  • 📶 Zukunftssichere Technik
    Effizienzklasse A+, moderne Bauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Komfort

Diese Ausstattung sorgt für ein energieeffizientes, komfortables und zukunftssicheres Wohnen.

Lage

Der Stadtteil Harlaching zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier trifft stilvolles Wohnen auf eine naturnahe Umgebung, geprägt von gehobener Nachbarschaft und einem hohen Freizeitwert. Die Kombination aus ruhiger Lage, starker Infrastruktur, direkter Nähe zur Isar und der Münchner Innenstadt macht Harlaching besonders attraktiv.

🌿 Natur pur & Freizeit direkt vor der Tür
Harlaching ist ein Paradies für Naturliebhaber: Der weitläufige Perlacher Forst, das Isarhochufer sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein. Auch der Tierpark Hellabrunn, einer der schönsten Landschaftszoos Europas, liegt direkt vor der Haustür.

🛍 Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
In Harlaching finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte wie REWE, EDEKA oder Alnatura, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie charmante Wochenmärkte. Ergänzt wird das Angebot durch stilvolle Cafés, gemütliche Biergärten wie die Menterschwaige und gehobene Restaurants.

🚇 Sehr gute Verkehrsanbindung
Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland bequem:
✅ U-Bahn (U1 Mangfallplatz) – schnelle Verbindung in die Innenstadt
✅ Tramlinien (15, 25) – direkte Wege nach Giesing und zum Rosenheimer Platz
✅ Buslinien – gute Erreichbarkeit innerhalb des Viertels und darüber hinaus
✅ Mittlerer Ring & A8 – ideal für Autofahrer und Pendler

🏫 Exzellente Bildungs- & Betreuungseinrichtungen
Harlaching bietet ein hochwertiges Bildungsangebot: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie internationale Schulen befinden sich in der Nähe. Auch sportliche und kulturelle Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind vielfältig vorhanden.

Die Lage in Harlaching verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität im Münchner Süden zu schätzen wissen.

Einkaufen

Bäcker & Supermarkt
im direktem Umfeld

Kinderbetreuung

Kitas und Schulen
in unmittelbarer Umgebung

Erholung

Seen, Parks  und Wälder
in der Nähe

Verkehr

Ideale Anbindung an U-Bahn,
S-Bahn, Bus und Autobahn

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Einheiten Rotbuchen Carré

ObjektWohnflächeZimmeranzahlAngebotspreiseExposé
Haus 1117,9041.299.000 €mehr dazu
WHG 269,282849.000 €mehr dazu
WHG 380,522939.000 €mehr dazu
Haus 4175,3741.948.000 €mehr dazu
Haus 5139,1231.498.000 €mehr dazu
WHG 683,942998.000 €mehr dazu
WHG 781,882969.000 €mehr dazu
WHG 8130,4631.547.000 €RESERVIERT
WHG 982,162997.000 €mehr dazu
WHG 1080,242999.000 €RESERVIERT
WHG 1162,122757.000 €mehr dazu
Stellplätze
14 TG á45.000 €

Ihre Ansprechpartnerin

Sie haben Fragen zum Projekt oder möchten sich vormerken lassen?

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie unser

Vertriebsteam Rotbuchen Carré

Frau Katja Ertz & Frau Irina Staudt

  • +49 (0) 89 23 16 444 50

  • rotbuchen-carre@siemax.de

  • Bahnhofstraße 9 | 82166 Gräfelfing