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WERTSTABIL – NACHHALTIG – ATTRAKTIV
Gilching.

WERTSTABIL – NACHHALTIG – ATTRAKTIV
Gilching.

WERTSTABIL, NACHHALTIG, ATTRAKTIV

26 Eigentumswohnungen in massiver Bauweise – KfW-40 (Fernwärme)

In der St.-Gilgener-Straße 2–4 in Gilching entsteht ein Neubauensemble aus zwei eleganten Mehrfamilienhäusern in Mansarddacharchitektur. 26 durchdachte Wohneinheiten – vom kompakten Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung – verbinden hochwertige Bauqualität mit effizienter Technik im KfW-40-Standard (Fernwärme). Baujahr/Fertigstellung: 2027.

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Das Projekt im Überblick:

  • 26 Eigentumswohnungen
  • Massive Bauweise
  • ab 7.900 €/m²
  • 1–4 Zimmer
  • Wohnflächen ca. 40–97 m²
  • Energie: KfW 40 mit Fernwärme
  • 41 Tiefgaragen- und 8 Außenstellplätze
  • Balkon/Terrasse je Einheit, private Gärten im EG
  • Aufzug (UG–DG) & Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Bezug geplant März 2027

Ausstattung

  • ✔ Parkett & Fußbodenheizung
    ✔ 3-fach verglaste Fenster & elektrische Rollläden
    ✔ Bodengleiche Duschen, gehobene Badausstattung
    ✔ Hochwertige Feinsteinfliesen, Handtuchheizkörper
    ✔ Überwiegend Tageslichtbäder
    ✔ Kellerabteil zu jeder Wohnung, TG-Stellplätze verfügbar

    Durchdachte Raumaufteilung – Wohnen mit Komfort:

    Helle Räume, funktionale Grundrisse und viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster. Vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung – jeweils mit Balkon/Terrasse (EG mit privaten Gärten).

Diese Ausstattung sorgt für ein energieeffizientes, komfortables und zukunftssicheres Wohnen.

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Lage

Stadt oder Land? In Gilching genießen Sie beides

Die St.-Gilgener-Straße in Gilching verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A96 oder die S-Bahn-Linie S8, die Sie direkt nach München und bis zum Flughafen bringt. So profitieren Sie von kurzen Wegen zu Arbeitsplatz, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten der Landeshauptstadt – ohne auf die Ruhe und Natur einer gewachsenen Wohngegend verzichten zu müssen.

Ruhig und naturnah

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Spaziergänge im Wald, Radtouren oder Ausflüge an die nahegelegenen Seen machen Gilching besonders attraktiv für alle, die eine Balance zwischen Stadt und Natur suchen. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Supermärkte, Apotheken, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote in kürzester Zeit erreichbar.

Familienfreundliche Infrastruktur

Für Familien bietet Gilching eine ausgezeichnete Versorgung mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einem Montessori-Kinderhaus. Ärztliche Praxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell zugänglich. Damit ist die St.-Gilgener-Straße nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Umfeld zum Wohlfühlen – für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Mobilität & Anbindung

  • Autobahn A96 in wenigen Minuten erreichbar

  • S-Bahn S8 mit Direktverbindung zum Münchner Hauptbahnhof & Flughafen

  • Kurze Wege nach Memmingen und ins Umland

  • Gute Bus- und Nahverkehrsanbindung innerhalb Gilchings

Einkaufen

Bäcker & Supermarkt
im direktem Umfeld

Kinderbetreuung

Kitas und Schulen
in unmittelbarer Umgebung

Erholung

Seen, Parks  und Wälder
in der Nähe

Verkehr

Ideale Anbindung an,
S-Bahn, Bus und Autobahn

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Einheiten SGS

– Kaufpreis ab 7.900 €/m² –
EinheitStatusEtageZimmeranzahlWohnungsgröße
Haus 1
WE01● VERKAUFTH01 EG140 m²
WE02RESERVIERTH01 EG252 m²
WE03● FREIH01 EG252 m²
WE04● FREIH01 EG258 m²
WE05● FREIH01 EG368 m²
WE06RESERVIERTH01 1.OG248 m²
WE07● FREIH01 1.OG250 m²
WE08● VERKAUFTH01 1.OG250 m²
WE09● VERKAUFTH01 1.OG256 m²
WE10● FREIH01 1.OG367 m²
WE11RESERVIERTH01 DG250 m²
WE12● FREIH01 DG256 m²
WE13● FREIH01 DG385 m²
Haus 2
WE14● FREIH02 EG497 m²
WE15RESERVIERTH02 EG146 m²
WE16● VERKAUFTH02 EG264 m²
WE17RESERVIERTH02 EG265 m²
WE18● FREIH02 EG266 m²
WE19● FREIH02 1.OG494 m²
WE20RESERVIERTH02 1.OG144 m²
WE21● VERKAUFTH02 1.OG249 m²
WE22● FREIH02 1.OG248 m²
WE23● FREIH02 1.OG377 m²
WE24● FREIH02 DG382 m²
WE25● FREIH02 DG261 m²
WE26● FREIH02 DG384 m²
Stellplätze
Multiparker TG3024.500 €
TG1129.500 €
Außenstellplatz8
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Wohnbeispiele in diesem Projekt

Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon - Gesamtensemble (72122)
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon - Zeitlos & Modern (72123)
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon - Bild (72124)
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon - Badezimmer (72125)
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon - Wohnzimmer (72126)
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon - Wohnung Nr.26 (72127)
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon - Lageplan (72128)

Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon

82205 Gilching, Dachgeschosswohnung
Objekt-ID:
SG3599_DG26
Wohneinheiten:
1
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
83,98 m²
Nutzfläche ca.:
88,72 m²
Kaufpreis pro m²:
8.537,75 EUR
Kaufpreis:
717.000 EUR
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Moderne Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse - Titelbild (72113)
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Moderne Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse - Wohnung Nr.24 (72118)
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Moderne Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse

82205 Gilching, Dachgeschosswohnung
Objekt-ID:
SG3599_DG24
Wohneinheiten:
1
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
82,31 m²
Nutzfläche ca.:
89,55 m²
Kaufpreis pro m²:
8.832,46 EUR
Kaufpreis:
727.000 EUR
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Großzügige Balkonwohnung in attraktiver Lage von Gilching - Zeitlos & Modern (72104)
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Großzügige Balkonwohnung in attraktiver Lage von Gilching

82205 Gilching, Etagenwohnung
Objekt-ID:
SG3599_OG23
Wohneinheiten:
1
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
77,07 m²
Nutzfläche ca.:
82,26 m²
Kaufpreis pro m²:
8.291,16 EUR
Kaufpreis:
639.000 EUR
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Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in architektonischem Neubauensemble - Zeitlos & Modern (72095)
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in architektonischem Neubauensemble - Zeitlos & Modern (72096)
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in architektonischem Neubauensemble - Gesamtensemble (72097)
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in architektonischem Neubauensemble - Badezimmer (72098)
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in architektonischem Neubauensemble - Wohnzimmer (72099)
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in architektonischem Neubauensemble - Wohnung Nr. 19 (72100)
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in architektonischem Neubauensemble - Lageplan (72101)

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in architektonischem Neubauensemble

82205 Gilching, Etagenwohnung
Objekt-ID:
SG3599_OG19
Wohneinheiten:
1
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
93,71 m²
Nutzfläche ca.:
98,62 m²
Kaufpreis pro m²:
7.992,74 EUR
Kaufpreis:
749.000 EUR
Details merken
Architektonisch durchdachte Gartenwohnung im Neubau - Gesamtensemble (72086)
Architektonisch durchdachte Gartenwohnung im Neubau - Zeitlos & Modern (72087)
Architektonisch durchdachte Gartenwohnung im Neubau - Straßenansicht (72088)
Architektonisch durchdachte Gartenwohnung im Neubau - Beispielbild Badezimmer (72089)
Architektonisch durchdachte Gartenwohnung im Neubau - Beispielbild Wohnzimmer (72090)
Architektonisch durchdachte Gartenwohnung im Neubau - Wohnung Nr.18 (72091)
Architektonisch durchdachte Gartenwohnung im Neubau - Lageplan (72092)

Architektonisch durchdachte Gartenwohnung im Neubau

82205 Gilching, Erdgeschosswohnung
Objekt-ID:
SG3599_EG18
Wohneinheiten:
1
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
65,85 m²
Nutzfläche ca.:
75,32 m²
Kaufpreis pro m²:
8.337,13 EUR
Kaufpreis:
549.000 EUR
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Hochwertige Gartenwohnung im architektonischen Neubauensemble - Titelbild (72077)
Hochwertige Gartenwohnung im architektonischen Neubauensemble - Zeitlos & Modern (72078)
Hochwertige Gartenwohnung im architektonischen Neubauensemble - Gesamtensemble (72079)
Hochwertige Gartenwohnung im architektonischen Neubauensemble - Badezimmer (72080)
Hochwertige Gartenwohnung im architektonischen Neubauensemble - Wohnzimmer (72081)
Hochwertige Gartenwohnung im architektonischen Neubauensemble - Wohnung Nr.14 (72082)
Hochwertige Gartenwohnung im architektonischen Neubauensemble - Lageplan (72083)

Hochwertige Gartenwohnung im architektonischen Neubauensemble

82205 Gilching, Erdgeschosswohnung
Objekt-ID:
SG3599_EG14
Wohneinheiten:
1
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
97,25 m²
Nutzfläche ca.:
105,72 m²
Kaufpreis pro m²:
7.917,74 EUR
Kaufpreis:
770.000 EUR
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Architektonisch durchdachte Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse - Wohnzimmer (72023)
Architektonisch durchdachte Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse - Zeitlos & Modern (72024)
Architektonisch durchdachte Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse - Bild (72025)
Architektonisch durchdachte Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse - Gesamtensemble (72026)
Architektonisch durchdachte Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse - Badezimmer (72027)
Architektonisch durchdachte Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse - Wohnung Nr. 25 (72028)
Architektonisch durchdachte Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse - Lageplan (72029)

Architektonisch durchdachte Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse

82205 Gilching, Dachgeschosswohnung
Objekt-ID:
SG3599_DG25
Wohneinheiten:
1
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
61,21 m²
Nutzfläche ca.:
69,88 m²
Kaufpreis pro m²:
8.936,45 EUR
Kaufpreis:
547.000 EUR
Details merken
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in Toplage von Gilching - Gesamtensemble (72068)
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in Toplage von Gilching - Zeitlos & Modern (72069)
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in Toplage von Gilching - Straßenansicht (72070)
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in Toplage von Gilching - Beispielbild Badezimmer (72071)
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in Toplage von Gilching - Beispielbild Wohnzimmer (72072)
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in Toplage von Gilching - Wohnung Nr.12 (72073)
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in Toplage von Gilching - Lageplan (72074)

Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in Toplage von Gilching

82205 Gilching, Etagenwohnung
Objekt-ID:
SG3599_DG12
Wohneinheiten:
1
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
56,25 m²
Nutzfläche ca.:
62,36 m²
Kaufpreis pro m²:
9.191,11 EUR
Kaufpreis:
517.000 EUR
Details merken
Hochwertige Neubau-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon und exklusiver Ausstattung - Zeitlos & Modern (72059)
Hochwertige Neubau-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon und exklusiver Ausstattung - Bild (72060)
Hochwertige Neubau-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon und exklusiver Ausstattung - Gesamtensemble (72061)
Hochwertige Neubau-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon und exklusiver Ausstattung - Badezimmer (72062)
Hochwertige Neubau-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon und exklusiver Ausstattung - Wohnzimmer (72063)
Hochwertige Neubau-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon und exklusiver Ausstattung - Wohnung Nr. 10 (72064)
Hochwertige Neubau-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon und exklusiver Ausstattung - Lageplan (72065)

Hochwertige Neubau-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon und exklusiver Ausstattung

82205 Gilching, Etagenwohnung
Objekt-ID:
SG3599_OG10
Wohneinheiten:
1
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
66,93 m²
Nutzfläche ca.:
70,64 m²
Kaufpreis pro m²:
7.903,78 EUR
Kaufpreis:
529.000 EUR
Details merken
Stilvoll wohnen über den Dächern – Neubau-Wohnung mit Traumterrasse - Beispielbild Wohnzimmer (72050)
Stilvoll wohnen über den Dächern – Neubau-Wohnung mit Traumterrasse - Zeitlos & Modern (72051)
Stilvoll wohnen über den Dächern – Neubau-Wohnung mit Traumterrasse - Straßenansicht (72052)
Stilvoll wohnen über den Dächern – Neubau-Wohnung mit Traumterrasse - Gesamtensemble (72053)
Stilvoll wohnen über den Dächern – Neubau-Wohnung mit Traumterrasse - Beispielbild Badezimmer (72054)
Stilvoll wohnen über den Dächern – Neubau-Wohnung mit Traumterrasse - Wohnung Nr. 13 (72055)
Stilvoll wohnen über den Dächern – Neubau-Wohnung mit Traumterrasse - Lageplan (72056)

Stilvoll wohnen über den Dächern – Neubau-Wohnung mit Traumterrasse

82205 Gilching, Dachgeschosswohnung
Objekt-ID:
SG3599_DG13
Wohneinheiten:
1
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
84,85 m²
Nutzfläche ca.:
89,53 m²
Kaufpreis pro m²:
8.167,35 EUR
Kaufpreis:
693.000 EUR
Details merken
Exklusiv in Gilching – Gartenwohnung mit moderner Ausstattung und optimaler Anbindung - Zeitlos & Modern (72041)
Exklusiv in Gilching – Gartenwohnung mit moderner Ausstattung und optimaler Anbindung - Straßenansicht (72042)
Exklusiv in Gilching – Gartenwohnung mit moderner Ausstattung und optimaler Anbindung - Gesamtensemble (72043)
Exklusiv in Gilching – Gartenwohnung mit moderner Ausstattung und optimaler Anbindung - Beispielbild Wohnzimmer (72044)
Exklusiv in Gilching – Gartenwohnung mit moderner Ausstattung und optimaler Anbindung - Beispielbild Badezimmer (72045)
Exklusiv in Gilching – Gartenwohnung mit moderner Ausstattung und optimaler Anbindung - Wohnung Nr.5 (72046)
Exklusiv in Gilching – Gartenwohnung mit moderner Ausstattung und optimaler Anbindung - Lageplan (72047)

Exklusiv in Gilching – Gartenwohnung mit moderner Ausstattung und optimaler Anbindung

82205 Gilching, Etagenwohnung
Objekt-ID:
SG3599_EG5
Wohneinheiten:
1
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
68,45 m²
Nutzfläche ca.:
73,73 m²
Kaufpreis pro m²:
8.020,45 EUR
Kaufpreis:
549.000 EUR
Details merken
Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Gilching mit privater Terrasse - Straßenansicht (72032)
Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Gilching mit privater Terrasse - Zeitlos & Modern (72033)
Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Gilching mit privater Terrasse - Gesamtensemble (72034)
Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Gilching mit privater Terrasse - Badezimmer (72035)
Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Gilching mit privater Terrasse - Wohnzimmer (72036)
Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Gilching mit privater Terrasse - Wohnung Nr.4 (72037)
Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Gilching mit privater Terrasse - Lageplan (72038)

Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Gilching mit privater Terrasse

82205 Gilching, Erdgeschosswohnung
Objekt-ID:
SG3599_EG4
Wohneinheiten:
1
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
58,30 m²
Nutzfläche ca.:
64,75 m²
Kaufpreis pro m²:
8.473,41 EUR
Kaufpreis:
494.000 EUR
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Herr Denis Pirnat
Siemax Immobilien GmbH
📱 +49 170 10 14 583
☎️ 089 23 16 444-35
📧 d.pirnat@siemax.de

Herr Muhammed Semih Uyar
Siemax Immobilien GmbH
📱 +49 175 919 3910
☎️ 089 23 16 444-18
📧 m.uyar@siemax.de

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  • Bahnhofstraße 9 | 82166 Gräfelfing

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