In der St.-Gilgener-Straße 2–4 in Gilching entsteht ein Neubauensemble aus zwei eleganten Mehrfamilienhäusern in Mansarddacharchitektur. 26 durchdachte Wohneinheiten – vom kompakten Apartment bis zur 4-Zimmer-Familienwohnung – verbinden hochwertige Bauqualität mit effizienter Technik im KfW-40-Standard (Fernwärme). Baujahr/Fertigstellung: 2027.
Ausstattung
✔ Parkett & Fußbodenheizung
✔ 3-fach verglaste Fenster & elektrische Rollläden
✔ Bodengleiche Duschen, gehobene Badausstattung
✔ Hochwertige Feinsteinfliesen, Handtuchheizkörper
✔ Überwiegend Tageslichtbäder
✔ Kellerabteil zu jeder Wohnung, TG-Stellplätze verfügbar
Helle Räume, funktionale Grundrisse und viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster. Vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung – jeweils mit Balkon/Terrasse (EG mit privaten Gärten).
Diese Ausstattung sorgt für ein energieeffizientes, komfortables und zukunftssicheres Wohnen.
Lage
Die St.-Gilgener-Straße in Gilching verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A96 oder die S-Bahn-Linie S8, die Sie direkt nach München und bis zum Flughafen bringt. So profitieren Sie von kurzen Wegen zu Arbeitsplatz, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten der Landeshauptstadt – ohne auf die Ruhe und Natur einer gewachsenen Wohngegend verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Spaziergänge im Wald, Radtouren oder Ausflüge an die nahegelegenen Seen machen Gilching besonders attraktiv für alle, die eine Balance zwischen Stadt und Natur suchen. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Supermärkte, Apotheken, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote in kürzester Zeit erreichbar.
Für Familien bietet Gilching eine ausgezeichnete Versorgung mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einem Montessori-Kinderhaus. Ärztliche Praxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell zugänglich. Damit ist die St.-Gilgener-Straße nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Umfeld zum Wohlfühlen – für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Autobahn A96 in wenigen Minuten erreichbar
S-Bahn S8 mit Direktverbindung zum Münchner Hauptbahnhof & Flughafen
Kurze Wege nach Memmingen und ins Umland
Gute Bus- und Nahverkehrsanbindung innerhalb Gilchings
Bäcker & Supermarkt
im direktem Umfeld
Kitas und Schulen
in unmittelbarer Umgebung
Seen, Parks und Wälder
in der Nähe
Ideale Anbindung an,
S-Bahn, Bus und Autobahn
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Mehr Informationen| Einheit | Status | Etage | Zimmeranzahl | Wohnungsgröße |
|---|---|---|---|---|
| Haus 1 | ||||
| WE01 | ● FREI | H01 EG | 1 | 40 m² |
| WE02 | ● FREI | H01 EG | 2 | 52 m² |
| WE03 | ● FREI | H01 EG | 2 | 52 m² |
| WE04 | ● FREI | H01 EG | 2 | 58 m² |
| WE05 | ● FREI | H01 EG | 3 | 68 m² |
| WE06 | ● FREI | H01 1.OG | 2 | 48 m² |
| WE07 | ● FREI | H01 1.OG | 2 | 50 m² |
| WE08 | RESERVIERT | H01 1.OG | 2 | 50 m² |
| WE09 | RESERVIERT | H01 1.OG | 2 | 56 m² |
| WE10 | ● FREI | H01 1.OG | 3 | 67 m² |
| WE11 | ● FREI | H01 DG | 2 | 50 m² |
| WE12 | ● FREI | H01 DG | 2 | 56 m² |
| WE13 | ● FREI | H01 DG | 3 | 85 m² |
| Haus 2 | ||||
| WE14 | ● FREI | H02 EG | 4 | 97 m² |
| WE15 | ● FREI | H02 EG | 1 | 46 m² |
| WE16 | ● VERKAUFT | H02 EG | 2 | 64 m² |
| WE17 | RESERVIERT | H02 EG | 2 | 65 m² |
| WE18 | ● FREI | H02 EG | 2 | 66 m² |
| WE19 | ● FREI | H02 1.OG | 4 | 94 m² |
| WE20 | ● FREI | H02 1.OG | 1 | 44 m² |
| WE21 | ● VERKAUFT | H02 1.OG | 2 | 49 m² |
| WE22 | ● FREI | H02 1.OG | 2 | 48 m² |
| WE23 | ● FREI | H02 1.OG | 3 | 77 m² |
| WE24 | ● FREI | H02 DG | 3 | 82 m² |
| WE25 | RESERVIERT | H02 DG | 2 | 61 m² |
| WE26 | ● FREI | H02 DG | 3 | 84 m² |
| Stellplätze | ||||
| Multiparker TG | 30 | 24.500 € | ||
| TG | 11 | 29.500 € | ||
| Außenstellplatz | 8 |
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