Grundstück mit Altbestand in München Aubing/ Lochhausen/ Langwied
81243 München / Aubing-Lochhausen-langwied, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Angela Bergmann
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
exklusiv, preisreduziert
Objektdaten
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Objekt IDAB2069_04
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse(Aubing-Lochhausen-Langwied)
81243 München / Aubing-Lochhausen-langwied -
Grundstück ca.430 m²
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Geschossflächenzahl0,7
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis1.140.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Satteldach
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis01.09.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch143,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Lage dieses Grundstücks macht es zu einem idealen Ort, um ein privates Refugium zu schaffen. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, wobei die Straßenseite sich auf der Ostseite befindet. Der potenzielle Gartenbereich ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und machen einen Besichtigungs-
Termin mit mir aus.
Ausstattung
ZUR IMMOBILIE/ GRUNDSTÜCK GIBT ES EIN AUSFÜHRLICHES GUTACHTEN.
- 430 m² Grundstück
- Altbestand von 1990
- WGFZ 0,7
Sonstige Informationen
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Lage
München Aubing-Lochhausen-Langwied ist ein Stadtteil im äußersten Westen von München und hat eine Fläche von etwa 27 Quadratkilometern. Der Stadtteil hat rund 40.000 Einwohner und ist vor allem durch seine Lage am Stadtrand von München geprägt.
Aubing ist ein traditionelles Wohnviertel mit vielen Einfamilienhäusern und älteren Wohngebäuden. Hier gibt es viele Grünflächen wie den Aubinger Lohe und den westlichen Teil des Pasinger Stadtparks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Lochhausen und Langwied sind eher ländlich geprägt und haben viele landwirtschaftliche Flächen. Hier gibt es auch einige Seen wie den Langwieder See und den Lußsee, die von Radfahrern und Spaziergängern gerne besucht werden.
Insgesamt bietet der Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S4 und mehrere Buslinien. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort macht. Auch die Nähe zur Natur und die vielen Grünflächen machen den Stadtteil für viele Münchner zu einem beliebten Wohnort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.