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Ökologisch – gemütlich – nachhaltig Zweifamilienhaus in Thaining – frei werdend wohl zum 01.06.24

86943 Thaining, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AS1168_02
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    86943 Thaining
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    215,85 m²
  • Nutzfläche ca.
    101,41 m²
  • Grund­stück ca.
    1.049 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    839.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    121,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, präsentiert sich als einladendes Zuhause mit einer Gesamtfläche von ca. 215 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ca.100 Quadratmetern. Sein ökologischer Ansatz zeigt sich in der Bauweise mit 50cm Außenziegeln, die eine effiziente Isolierung gewährleisten. Das Dach ist mit 10cm Korkplatten gedämmt, während die Wände mit umweltfreundlicher Silikatfarbe gestrichen wurden, sind die Fenster und Türen mit Naturfarben gestrichen. Ein Carport bietet Platz für Fahrzeuge, während...

Falls Dein Interesse geweckt wurde, fordere direkt das ausführliche Exposé an.

Ich freue mich über Deine Anfrage!

Ausstattung

- Zweifamilienhaus mit 215 Quadratmeter
- ca. 100 Quadratmeter Nutzfläche
- großer Garten
- Carport
- eine große Wohnküche im EG
- vollwertige Eckküche in der Wohnung im OG
- erbaut 1990
- Ölheizung
- ökologische Bauweise mit 50cm Außenziegel
- zwei Regenwasserzisternen
- Solarpanele zur Warmwasseraufbereitung
- Dach wurde mit 10cm Korkplatten gedämmt
- Wände wurden mit Silikatfarbe gestrichen
- Grundofen im Wohnzimmer
- hochwertige Böden aus Holz und Fließen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss
- Partykeller
- Hobbywerkstatt im Keller
- insgesamt 5 Zimmer
- separate Wohnung im Obergeschoss oder als großes Einfamilienhaus nutzbar

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414
Email: a.sieg@siemax.de

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Lage

Thaining ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech in Deutschland. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 150 m Luftlinie. Die malerische Gemeinde liegt etwa 11 Kilometer südwestlich von Landsberg am Lech und etwa 60 Kilometer westlich von München. Der Ammersee ist eine kurze Fahrzeit entfernt. Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern bietet Thaining eine idyllische und ruhige Umgebung für seine Bewohner. Durch die Nähe zu Landsberg am Lech sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens leicht erreichbar, während gleichzeitig die natürliche Schönheit der Umgebung genossen werden kann. Thaining ist somit ein idealer Ort für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Anbindung an größere Städte schätzen.

Fernbahnhof 10,28 km | Gaststätten 340 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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